当前位置：
北京顺义区销售总价榜第1名点评资讯
39万套库存压顶，北京新房到底还能不能买？2026年Q2走势全拆解
璞瑅润府、华润北京润园领跑！北京顺义区2026年2月销售面积榜表现突出
润园：一份给特定人的居住方案
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 华润置地开发(北京)有限公司
- 楼盘地址 顺义-馨园六路与榆阳路交叉口西200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 170091.49㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 271-505m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.01
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
北京顺义区销售总价榜
华润北京润园
成交金额:2.84亿 成交套数:14套
暂无评价
龙湖宸翰
成交金额:9866.11万 成交套数:22套
暂无评价
璞瑅润府
成交金额:8218.09万 成交套数:16套
亮点
璞瑅润府是一款以高得房率、完善社区配套和合理规模为核心的务实型改善住宅，精准契合注重空间实用性和生活便利性的本地改善客群。其双央企背景与稳定兑现能力增强了市场信任度，尤其适合预算有限但追求品质生活的家庭。然而，项目在精装细节、物业服务溢价及外部环境优化方面仍有提升空间。若购房者优先考虑即住体验与性价比，而非顶级圈层或稀缺资源，则该项目具备较高适配度；但若对教育、生态或资产长期增值有更高期待，建议结合板块发展节奏审慎决策。
懋源云纪
成交金额:4977.69万 成交套数:3套亮点
懋源云纪是一款以‘超低密+高实用’为核心逻辑的生态型豪宅，精准锚定重视空间尺度、私密性与自然环境的改善客群，尤其适合已在顺义或望京稳定就业、对通勤容忍度较高的家庭。其最大价值在于温榆河公园内的不可复制区位与突破常规的得房率设计，具备较强的资产稀缺属性。然而，教育短板、轨交距离及品牌背书不足，限制了其在更广泛改善市场中的竞争力。建议项目强化物业服务体系披露，加快教育配套引入，并通过圈层运营弥补品牌势能不足；对于购房者而言，若核心诉求为低密生态与居住实用性，可将其纳入重点选项，但若对子女教育、地铁通勤或品牌保障有刚性要求，则需谨慎评估其长期持有成本与兑现风险。
5
星悦时光
成交金额:3656.44万 成交套数:12套亮点
星悦时光是一款以高得房率、低密形态和实用配套为核心卖点的刚需改善盘，精准锚定预算有限但追求空间效率与基础品质的家庭客群，尤其适合在顺义或望京等地工作的自住买家。其价值在于用相对亲民的价格提供了接近改善级的居住体验，且双国企背景增强了交付安全感。然而，项目在物业品牌、医疗轨交配套及园林品质上的短板，限制了其向高端客群渗透的能力。未来若R4线落地或区域城市界面升级，或可释放一定增值潜力。建议开发商强化物业合作与社区运营，弱化对精装品牌过度宣传，聚焦‘实用改善’标签以巩固目标客群心智。