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北京复式销售总价榜第1名点评资讯
中建·运河玖院独占4.56亿！北京2026年1月销售金额破54.56亿，华润北京润园紧随
中建·运河玖院、华润北京润园霸榜！北京2025年12月成交套数达714套
华润北京润园、懋源云纪领跑！北京顺义区2025年12月销售面积榜表现突出
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项目信息
- 开发商 华润置地开发(北京)有限公司
- 楼盘地址 顺义-馨园六路与榆阳路交叉口西200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 170091.49㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 271-505m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.01
户型信息
周边信息
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北京复式销售总价榜
华润北京润园
成交金额:1.99亿 成交套数:9套
暂无评价
建发海晏
成交金额:5600.78万 成交套数:1套
亮点
建发海晏是一款聚焦高定改善需求的产品力驱动型项目，其核心价值在于高得房率、稀缺社区配套与优越车位比，适合注重空间效率、圈层纯粹性及生活美学的海淀本地改善客群。项目虽在交通便利性与精装顶豪感上存在短板，但凭借建发品牌兑现力与清河板块成熟界面，具备稳健的保值基础。若未来能强化物业服务标准、提升市场转化效率，并借势区域城市更新，仍有可观增值空间。建议优先推荐给以自住为核心、对地铁依赖度较低、重视社区内部品质的高净值家庭，谨慎推荐给追求顶级学区或强轨交依赖的购房者。
玺萌壹号院
成交金额:5297.58万 成交套数:2套
暂无评价
懋源云纪
成交金额:5091.34万 成交套数:3套亮点
懋源云纪是一款以‘超低密+高实用’为核心逻辑的生态型豪宅，精准锚定重视空间尺度、私密性与自然环境的改善客群，尤其适合已在顺义或望京稳定就业、对通勤容忍度较高的家庭。其最大价值在于温榆河公园内的不可复制区位与突破常规的得房率设计，具备较强的资产稀缺属性。然而，教育短板、轨交距离及品牌背书不足，限制了其在更广泛改善市场中的竞争力。建议项目强化物业服务体系披露，加快教育配套引入，并通过圈层运营弥补品牌势能不足；对于购房者而言，若核心诉求为低密生态与居住实用性，可将其纳入重点选项，但若对子女教育、地铁通勤或品牌保障有刚性要求，则需谨慎评估其长期持有成本与兑现风险。
5
万科翡翠山晓
成交金额:4602.10万 成交套数:5套
暂无评价