当前位置:
点评资讯
保利百合、芳城园(一区)领跑!北京丰台区2025年11月二手房销售面积2148.00㎡,单套平均面积102.29㎡
芳园、蔚园领衔!北京丰台区小屯板块2025年11月二手房销售面积1.33万㎡
2025年11月北京大兴黄村板块二手房涨幅TOP5占比超13%
点评资讯
项目信息
- 开发商 北京丽来房地产开发有限公司
- 楼盘地址 顺义-开发街与花园四路交叉口北20米
- 物业公司 恒大物业管理有限公司
- 物业费用 5.6-12.68元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 164390.06㎡
- 销售户型 8居
- 销售面积 685-1275m²
- 绿化率 50%
- 容积率 0.52
户型信息
8室2厅6卫
建筑面积 685.00㎡
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.4 分
区域:7.9
项目:6.9
市场:7.6
口碑:6.7
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目,核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障,适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性,以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事,弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进,项目有望稳步释放潜力,但短期内更适合务实型改善买家,而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约 75000 元/m²
更多榜单推荐
北京3-4万销售均价榜

天恒乐墅
暂无评价
龙湖宸翰
暂无评价
丽宫别墅
暂无评价
中交远洋那么小镇
中交远洋那么小镇是一款聚焦低密山居生活的差异化改善产品,核心价值在于稀缺的1.2容积率、高得房率与优质生态资源,适合注重居住私密性、自然环境及空间实用性的改善客群,尤其是对总价敏感但不愿牺牲舒适度的家庭。然而,其配套兑现周期长、车位不足、物业成本高及品牌号召力有限等问题,限制了其在高端市场的竞争力。建议项目强化生态健康生活方式的营销叙事,同时通过引入社区运营提升服务感知,弱化配套短板带来的负面印象。对于追求即住便利或看重学区、医疗资源的购房者,则需谨慎评估其远期规划落地的不确定性。
5
北京城建·国誉颂
北京城建·国誉颂是一款以高得房率、低密社区与完善内部配套为核心的实用型改善盘,精准匹配注重空间效率、家庭生活品质且对通勤容忍度较高的购房者,尤其适合在副中心或亦庄工作的改善家庭。其价值锚定于长期区域发展红利与国企交付保障,具备稳健的成长潜力。然而,当前交通接驳不便、商业配套滞后及物业成本偏高等短板,使其对即住型或配套敏感型客群吸引力有限。建议项目方强化车位与新能源配套信息披露,并通过社区运营提升即期生活体验,以进一步释放价值潜力。

北京3-4万销售均价榜第3名