北京二手房海淀区中关村板块2-3万销售面积榜

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北京二手房海淀区中关村板块2-3万销售面积榜

买房必看的专业榜单

中关村科技会展中心

140.00-251.96㎡

该小区综合评分8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套方面，拥有2个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 61166 元/m²

140.40-193.74㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，内部环境整洁有序。物业服务专业，服务响应及时，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的保值增值能力。

约 79100 元/m²

115.20-339.72㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间维护状况尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套设施较为齐全，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，二手房市场表现稳健，流通性良好。

约 62122 元/m²

中关村东路

23.60-104.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务水平符合基本要求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 96020 元/m²

37.50-129.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业公司为北京国联同利物业管理中心，服务专业高效，响应较为迅速。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施基本完备。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是区域内性价比较高的选择。

约 73264 元/m²

双榆树西里

该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线人民广场站，500米内有3个公交站点，公共交通出行较为便捷；周边3km内有2个大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。

约 91899 元/m²

59.59-160.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，资产保值增值能力值得信赖。

约 85817 元/m²

44.00-205.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为北京远洋基业物业管理有限公司，物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 80867 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，整体居住环境基础尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷且高品质的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 79108 元/m²

大钟寺13号院

33.00-109.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通可达性尚可，周边拥有基础商业与教育配套，能满足基本日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区各项指标无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 72786 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

约 84020 元/m²

双榆树北里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平基本达标，能提供日常保洁、安保及维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。

约 90942 元/m²

知春路82号院

41.10-136.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。

约 118955 元/m²

58.00-147.20㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境基本满足需求，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业团队能够履行基本管理职责，在社区秩序维护和日常服务方面表现稳定。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟度高。市场数据显示，该小区二手房市场流通性良好，成交表现活跃，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 84066 元/m²

15.00-126.65㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境整洁，整体居住密度较为合理。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 121441 元/m²

皂君庙丙4号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够维持小区基本秩序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 67346 元/m²

35.40-145.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟、适合刚需及改善家庭的务实选择。

约 91890 元/m²

33.50-207.33㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间设计相对合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足日常居住需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度。整体而言，该小区在居住服务、生活便利及市场口碑方面均有不错表现，是追求综合居住体验的务实选择。

约 93794 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化水平相对有限，整体居住环境体验有提升空间。物业服务水平有待加强，服务响应和日常管理存在不足。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。

约 89380 元/m²

北三环西路47号院

大钟寺甲133号院

46.20-132.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。绿化环境有待提升，内部公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求便利度很高。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力与周边市场基本同步。整体而言，该小区在生活配套方面优势明显，但在居住品质和物业服务方面尚有提升空间。

约 75835 元/m²