北京二手房小于50㎡销售套数榜

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北京二手房小于50㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

龙湖长城源著二期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 13465 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 28703 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。

约 11032 元/m²

约 16236 元/m²

龙湖长城源著

26.79-153.49㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务水平优秀，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，商业配套主要为社区便利店与特色餐饮，能满足基本购物与日常餐饮需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和尚可的市场流通性。

约 15252 元/m²

东枪厂胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，建筑密度相对较大。物业方面，小区由无物业管理服务负责，基础服务能够维持日常运转。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，日常所需触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 214805 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等基础配套较为齐全，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势稳健，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。

约 35607 元/m²

北沟沿胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护与安保。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围，为居民提供了稳定可靠的居住环境。

约 157251 元/m²

和平街西苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度偏大，公共空间与绿化覆盖基本满足需求。物业服务水平中等，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面，二手房市场表现稳定，具有一定的保值能力，是兼顾通勤与基本生活配套的务实选择。

约 70936 元/m²

靳家堡乡黄柏寺村东

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业能够履行日常维护职责，居住服务符合基本标准。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对基础，医疗配套有待完善。市场口碑方面，二手房价格涨幅与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场表现相对稳定，是兼顾居住与通勤的务实选择。

约 6107 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司为北京嘉顺业晟物业管理有限公司，物业费为0.3-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖一般，但基础商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，基础教育资源相对充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10813 元/m²

北街家园(八区)

29.00-165.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁度较高，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平可靠，能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交价走势稳健，资产保值能力得到市场一定认可，业主满意度相对较高。

约 32572 元/m²

华园西路5号院

华园西路8号院

平安西路1号院

34.53-145.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 12295 元/m²

金泰丽湾悦栖山

71.55-220.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与景观体验。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业配套、教育资源和医疗设施，基本生活需求能够得到满足。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 32245 元/m²

32.89-435.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护等基本职责，响应速度令人满意。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗资源基本齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 12509 元/m²

高家园东街1号院

43.70-285.19㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，业主满意度较高。

约 32531 元/m²

三家店粮库西路2号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外观维护状况良好。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常基础职责。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17816 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间也谈不上宽敞，整体环境维持基本整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖了通往区域核心的线路，基础商业配套能满足日常采买需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下兼顾基础配套的务实选择。

约 10960 元/m²

北街家园(六区)

25.44-152.22㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足需求，内部公共空间和整洁度保持得不错。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套如超市、诊所等较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 31032 元/m²

南玉带胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价涨幅和成交活跃度均显示出较强的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个品质均衡、生活便利且市场表现稳健的居住选择。

约 323296 元/m²

南菜园(延庆区)(二区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑方面，其历史成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 13676 元/m²

唐家岭北环路2号院

大红罗厂南巷

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 156717 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，内部环境整洁有序。居住服务方面，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲娱乐设施齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场接受度，是兼顾地段与便利性的务实选择。

约 232141 元/m²

学院南路32号院

17.00-103.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 70801 元/m²

富力惠兰美居

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖较好，环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足家庭日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 26042 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区建筑密度适中，公共空间布局相对合理。内部园林景观经过一定设计，环境整洁度尚可。物业服务团队能够履行基本的日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能够满足日常购物需求。教育资源与医疗资源相对丰富，为居民提供了较好的生活保障。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为务实的选择。

约 241289 元/m²