北京二手房西城区大于10万销售套数榜

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北京二手房西城区大于10万销售套数榜

买房必看的专业榜单

万源夹道11号

36.00-132.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，展现出较强的保值能力和市场认可度。

约 132637 元/m²

羊皮市胡同

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障居民基本的日常活动与采光需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，配套齐全且选择多样。市场口碑方面，二手房成交价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 190910 元/m²

二七剧场路

42.61-105.40㎡

约 125697 元/m²

大木仓胡同35号

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置相对充足，基本能满足住户停车需求。物业公司服务专业，能履行日常保洁、安保、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，日常采买便利。教育资源优质且集中，医疗配套完善且水平高。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。

约 208994 元/m²

教场口6号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源较为齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质且丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 132020 元/m²

骡马市大街

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率较高，楼栋布局相对密集，公共活动空间有限，但绿化环境基本达标，整体整洁度尚可。停车配置接近临界，高峰时段可能面临一定压力。物业服务能履行日常基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育及医疗等基础配套能满足日常需求。市场口碑方面，其保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。居住服务由小区物业提供，团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源相对完善，能满足基础教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 129050 元/m²

三里河(三区)

26.00-164.80㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾自住与保值需求的务实选择。

约 155077 元/m²

90.00-219.50㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局较为密集，绿化环境尚可，公共活动空间相对有限。物业服务水平较高，团队专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性极为突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面。

约 204819 元/m²

复兴门北大街

广安门外大街

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 84145 元/m²

月坛北街甲1号院

41.30-129.90㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。

约 114810 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼龄跨度较大，建筑维护状况尚可。物业服务水平一般，能满足基本的居住需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性在区域内表现尚可，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 121475 元/m²

东官房胡同

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼间距和公共空间表现符合市场主流。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现良好，交通出行便捷，周边医疗资源优质，商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与保值能力处于区域平均水平，业主评价存在分化，是区域内一个较为务实的选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过精心维护，提供了宜人的居住氛围。物业公司履行基本服务职责，能够维持小区的日常运营秩序。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，这是一个居住体验稳定、配套成熟的小区。

约 171922 元/m²

丰汇园小区

37.00-214.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑整体正面，历史成交表现稳健，流通性良好，业主认可度较高，展现出较好的保值能力和市场认可度。

约 178201 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平偏低，楼栋布局较为密集，公共空间有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟。市场口碑方面，二手房成交情况稳定，反映出一定的市场认可度与保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 137827 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源优质，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 149728 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本活动需求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 267309 元/m²

六铺炕(二区)

25.80-109.20㎡

冰窖口胡同73号院

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个无明显突出亮点但也无明显硬伤的务实选择。

约 148186 元/m²

前门西大街

37.13-124.00㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，周边1公里内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；3公里范围内拥有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 112019 元/m²

北京德胜门外大街乙12号院

约 165791 元/m²

北礼士路70号院

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。

约 109673 元/m²

118.00-263.07㎡

该小区整体居住体验表现优异，在品质、服务、便利性和市场口碑多个维度均有良好表现。小区容积率较高，绿化环境基本达标，为居住环境提供了基本保障。物业服务水平卓越，能够提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套完善且品质较高，教育资源优质，医疗资源丰富。市场表现稳健，显示出较强的资产保值能力和良好的市场流通性，获得了较高的市场认可度。

约 172884 元/m²

48.00-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可。总体而言，该小区在核心区位、生活便利性及基础品质上无明显短板，是一个较为均衡的选择。

南玉带胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价涨幅和成交活跃度均显示出较强的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个品质均衡、生活便利且市场表现稳健的居住选择。

约 323296 元/m²

南礼士路二条