北京二手房大兴区4-5万销售套数榜

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北京二手房大兴区4-5万销售套数榜

买房必看的专业榜单

万科金域东郡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可。

约 63329 元/m²

60.00-109.45㎡

清澄名苑(北区)

45.04-235.13㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为成熟，教育资源也相对丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 36042 元/m²

88.24-310.00㎡

该小区综合评分为8.3分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其核心优势，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，1km内有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗资源方面，1km内有1家三甲医院和2家社区医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。

约 60204 元/m²

南海家园五里

49.23-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司为北京南海子物业管理有限公司，物业费为1.3元/月/㎡，服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出一定的资产保值能力。

约 43074 元/m²

南海家园四里

49.00-107.63㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 43341 元/m²

天华园一里二区

89.73-137.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为务实的居住选择。

约 46176 元/m²

37.02-260.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 45192 元/m²

56.00-234.44㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 40211 元/m²

35.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，商业配套丰富，日常采买便利，周边教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 45116 元/m²

中铁华侨城和园

120.36-290.86㎡

小区综合表现良好，整体品质处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住舒适度。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。居住服务方面，物业公司能够提供较为完善的基础服务，响应和处理效率较高。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常采买需求的商业配套，教育资源相对丰富，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格表现与区域市场基本同步，市场活跃度尚可，业主反馈整体中性。总体而言，该小区无明显短板，各项指标均衡，是一个性价比较为突出的选择。

约 51421 元/m²

48.18-101.06㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、商业与休闲配套资源，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可其综合表现。

约 35059 元/m²

亦庄金茂悦(南区)

99.78-168.33㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 72015 元/m²

41.61-179.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体均衡但存在一定短板。小区建筑密度较高，绿化水平一般，居住环境体验尚有提升空间。物业服务水平尚可，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，交通、商业、医疗等资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在便利性和市场表现上具备优势，但在居住品质方面有待改善，适合对通勤和生活配套有较高要求的购房者。

约 26174 元/m²

华润公元九里

82.86-428.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，能提供开阔的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。

约 55874 元/m²

南海家园七里

49.58-109.29㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 45717 元/m²

南海家园二里

49.24-108.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住舒适度有保障。物业服务水平处于市场一般水平，能提供基础的居住服务支持。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，为居民生活提供了便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。

约 42609 元/m²

天华园一里三区

天宝园三里

59.00-127.13㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由北京天宝家园物业管理有限公司提供服务，物业费合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有公立学校及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。

约 50721 元/m²

天宝园五里一区

44.00-212.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，为楼栋间距和公共活动区域提供了合理空间，绿化环境良好，内部景观整洁。物业服务专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套较为完善。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场表现活跃，资产价值具备一定的稳定性。

约 52230 元/m²

天宝园六里

46.95-187.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未至过度拥挤，能保障居民基本的日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数排名处于区域中等水平，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42221 元/m²

86.61-275.32㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能较好履行日常保洁、安保及维修等基础职责。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 40130 元/m²

朗润园(二期)

83.15-155.08㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业高效，社区管理有序，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 42899 元/m²

欣星巷8号院

61.00-118.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 36173 元/m²

109.00-182.03㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理，内部环境维护得当。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供有效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场流通性良好，业主评价整体偏正面。

约 36159 元/m²

泰河园一里(一区)

59.56-114.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足需求，生活便利性能够覆盖日常所需，交通出行相对便利，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，业主满意度尚可。

约 43210 元/m²

泰河园三里

56.00-118.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，能满足日常采买需求，同时基础教育、医疗等配套较为完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 39465 元/m²

瀛泰路6号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 31192 元/m²

212.30-334.00㎡

约 42522 元/m²