北京二手房房山阎村收益榜

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北京二手房房山阎村收益榜

买房必看的专业榜单

中核二四北京第一工程管理部生活区

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，略高于区域平均水平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 12118 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本够用。物业服务水平一般，能够履行基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套和教育资源，能满足日常基本需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 18256 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，历史成交价涨幅与区域水平相当，市场流通性尚可，业主评价呈现中性态势，资产保值能力值得信赖。

约 11388 元/m²

北京理工大学家属楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为基础，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 17847 元/m²

东亚朗悦居

73.09-119.87㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通较为便捷；商业配套较为完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 17882 元/m²

燕化星城健德一里

67.47-108.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足需求，内部环境维护有序。物业服务履行基本职责，社区日常管理较为规范。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通可达性尚可，周边具备基础商业配套，教育资源相对便利，医疗配套能够应对常规需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主反馈总体中性，资产保值能力处于区域一般水平。

约 17316 元/m²

天恒·乐活城南区

78.96-207.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平专业，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场认可度较高。

约 20804 元/m²

天恒·京西悦府

绿城·百合公寓北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距较为开阔，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，能满足日常购物与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出一定的资产保值能力和市场认可度。

约 21785 元/m²

51.69-208.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，但楼龄较新，建筑维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便捷，商业配套以满足社区日常需求为主。市场口碑方面，小区二手房价格涨幅与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 12630 元/m²

北京房桥家属楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平符合基本标准，能够维持社区的正常运行。生活便利性是其相对优势，公共交通、基础商业及医疗配套较为便利，能够覆盖居民日常所需。市场数据显示，该小区资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于板块中等水平，业主认可度尚可。

90.95-155.28㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 13388 元/m²

绿城·百合公寓南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域提供了适宜的空间。绿化环境表现尚可，小区内部维护较为整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性方面，周边商业配套能够满足日常采买需求，但公共交通和教育、医疗等核心配套资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，资产保值能力与区域市场平均水平基本相当，流通性尚可。

约 20532 元/m²

水墨林溪五区

81.95-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务基本满足日常需求，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均有一定基础，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 13781 元/m²

55.97-163.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能提供基本的居住舒适度。物业服务水平基本满足日常需求，能保障社区的基本运维。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育等基础配套相对齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年保持相对稳定，成交活跃度在区域内有一定表现，市场认可度与资产保值能力处于中等水平。

约 15087 元/m²

水墨林溪三区

54.42-286.98㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常管理。生活配套相对成熟，能够满足居民日常所需，交通出行、教育医疗等资源较为便利。市场口碑整体中性偏正面，性价比较为突出，是区域内务实的选择。

约 15118 元/m²

75.00-130.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业，能较好地维护社区秩序与环境。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个居住品质均衡、配套成熟、市场表现稳健的优质小区。

约 16563 元/m²

水墨林溪二区

54.00-228.47㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。建筑年代相对较新，公共设施维护状况较好。物业服务能够履行基本职责，服务表现稳定。生活配套相对齐全，能够满足日常基本需求，交通出行以公交为主。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，性价比受到部分业主认可。

约 12953 元/m²

天恒·乐活城

46.56-197.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖基本满足日常出行需求，商业配套以社区型超市为主，教育资源与医疗配套在周边范围内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。

约 21033 元/m²

水墨林溪一区

54.00-208.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业公司能履行基本服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，教育资源与医疗设施能满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住与通勤的务实选择。

约 13079 元/m²

180.00-205.50㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 34856 元/m²

99.29-140.66㎡

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 11646 元/m²