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燕化星城建德四里

北京房山区2万以下销售面积榜第13名
16563 元/m²
好房点评得分 7.3
6.8 品质
6.2 居住
8.1 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  燕化星城建德四里
7.3
小区综合评分
6.8
品质
6.2
居住
8.1
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业,能较好地维护社区秩序与环境。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,小区展现出良好的市场认可度与流通性。总体而言,这是一个居住品质均衡、配套成熟、市场表现稳健的优质小区。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.1,绿化率30%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为燕乔物业管理公司,物业费为1.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现良好。交通方面,公共交通网络发达,周边有燕化星城三里(公交站)等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有燕隆汇、燕鹏时尚生活广场等购物中心及家家联彩便民超市、天顺超市(星城店)等超市,能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边有金蓓蕾艺术幼儿园、时代骄子幼儿园等幼儿园,燕山星城小学、绿城小学等小学,以及良乡五中、房山实验学校等中学。休闲配套则有星城公园颐园、星城街道党建文化主题公园等公园。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16563元/m²
  • 户型面积 75.00-130.89m²(1-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅0卫

周边信息