北京二手房大兴旧宫活跃榜

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北京二手房大兴旧宫活跃榜

买房必看的专业榜单

富力·盛悦居

82.90-370.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。

约 39767 元/m²

48.00-108.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住舒适度有保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 30078 元/m²

国韵村小区

85.23-174.08㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，但楼栋布局相对合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷。商业配套较为完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育机构。医疗资源方面，周边有基本医疗配套。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 47663 元/m²

42.70-147.47㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业、教育和医疗配套，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平相近，市场流通性处于板块中等水平，资产保值能力相对稳定，业主整体评价中性。

约 28773 元/m²

44.24-232.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务专业，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 36692 元/m²

美然绿色家园

57.90-240.41㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁。停车位配置相对紧张，但管理有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 36218 元/m²

48.67-146.78㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本满足家庭生活需要。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。

约 33326 元/m²

清逸园小区

40.00-204.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾居住体验与生活便利性的务实选择。

约 36225 元/m²

37.73-165.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础生活配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 37056 元/m²

34.59-273.44㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，通勤便捷。商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 41294 元/m²

54.00-136.20㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现较为突出，周边公共交通、教育及商业配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性尚可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性方面无明显短板，适合追求居住便利与性价比的购房者。

约 35594 元/m²

37.00-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间充足，环境维护整洁。绿化环境表现良好，为居民提供了舒适的居住氛围。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，社区日常管理有序。生活便利性表现突出，公共交通较为便捷，周边商业、教育和休闲配套相对成熟，能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，流通性尚可，在区域内具有一定的性价比。

约 32927 元/m²

48.39-226.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现不错。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的购物、教育和医疗配套，基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的务实选择。

约 36712 元/m²

78.19-156.89㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 38170 元/m²

51.13-128.30㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。

约 41611 元/m²

红星北里小区(南场路)

48.04-110.50㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业服务水平有待提升，社区秩序维护和日常服务响应存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套以社区服务为主，休闲公园等设施为居民提供了基本的生活调剂。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈呈现中性偏正面态势，资产保值能力处于区域一般水平。

约 29791 元/m²

62.57-125.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通出行便捷，周边商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 28632 元/m²

中铁华侨城·和园

120.36-290.86㎡

小区综合表现良好，整体品质处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住舒适度。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。居住服务方面，物业公司能够提供较为完善的基础服务，响应和处理效率较高。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常采买需求的商业配套，教育资源相对丰富，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格表现与区域市场基本同步，市场活跃度尚可，业主反馈整体中性。总体而言，该小区无明显短板，各项指标均衡，是一个性价比较为突出的选择。

约 51421 元/m²

43.00-288.36㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 34391 元/m²

66.00-112.00㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验基本可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的保洁、安保和维修职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场认可度一般，成交活跃度处于板块中等水平，是预算有限情况下的务实选择。

约 27660 元/m²

44.89-141.60㎡

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套丰富，基本满足日常采买与休闲需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 29713 元/m²

旧宫新苑南区

60.65-124.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够解决日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 33460 元/m²

63.89-182.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场基准，能够提供基本的社区管理与维护。生活配套相对成熟，公共交通、商业购物、教育医疗等资源能够覆盖日常所需。在二手房市场中，该小区流通性尚可，价格走势相对平稳，整体资产保值能力符合区域平均水平。

约 39032 元/m²

旧宫镇清逸园甲区

90.76-122.12㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局未显拥挤。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运转和日常维护。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业及医疗配套能够覆盖基本生活所需，教育资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，适合注重实用性和性价比的购房者考虑。

约 22137 元/m²

红星楼南区

57.80-125.37㎡

旧宫新苑北区

47.30-123.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，能提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 36009 元/m²

有德家苑2号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁舒适。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，日常采买便捷，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 30758 元/m²

有德家苑5号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、餐饮等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，成交活跃度在板块内排名中等偏上，价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 31493 元/m²

东亚五环国际

34.60-123.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 20037 元/m²