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克而瑞好房评测 有德家苑5号院
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化定期养护,环境整洁。停车配置基本能满足住户需求,管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准,能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业、餐饮等日常配套较为成熟,能满足基本生活需求。市场数据显示,该小区二手房市场流通性尚可,成交活跃度在板块内排名中等偏上,价格走势与区域平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,业主评价总体中性偏正面。
小区品质 8.3
居住服务 7.3
生活便利 8.1
市场口碑 6.9点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 31493元/m²
- 户型面积 0.00m²(居)
- 物业公司 北京美好家园物业管理有限公司
- 物业费用 1-1.5元/月/㎡
- 建成时间 2015-2016年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 762户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、商电/民电
周边信息

北京大兴区旧宫板块2万以下销售面积榜第29名