天津二手房静海收益榜

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天津二手房静海收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

60.00-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 5101 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

80.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 2196 元/㎡

同福千禧园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围和谐。小区周边具备基础生活配套，生活便利性能够满足日常需求。在业界口碑和市场流通性方面表现尚可，资产保值能力相对稳定。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，但教育资源相对有限。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化体验基本达标。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善，能够应对大多数常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基础配套与居住服务的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗配套就医便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

御河园小区

100.00-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为天津达正房地产开发有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务履行基本职责，社区维护状况一般。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源能够满足基本需求，医疗配套基本可用。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性。

约 3544 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5335 .46元/㎡

93.12-114.73㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为小区物业，物业费为2-3.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可；拥有一些基础商业配套、幼儿园和小学，基本能满足居民日常采买与教育需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 7732 元/㎡

仁爱团泊湖孔雀岛

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定，是预算有限下的务实选择。

约 12674 .2元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 5637 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

50.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源齐全，医疗资源完备。市场口碑中性偏正面，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 9052 元/㎡

新世纪花园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业公司为天津天孚物业管理有限公司天江格调分公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，特别是小学资源较为突出。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅约3%，成交套数在区域内排名中等。总体而言，这是一个品质、服务、便利性相对均衡，性价比较为突出的选择。

约 11318 元/㎡

奥体公元101小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8760 .13元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境经过一定维护。物业公司能提供基础服务，物业费用较为经济。生活便利性方面，周边拥有基础的公共交通和商业配套，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所为主。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，资产保值能力符合区域一般水平。

约 7132 元/㎡

80.00-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责，为居住提供了基础保障。生活配套方面，周边拥有基本的商业设施和公共交通，能够满足日常采买与出行需求。市场认可度尚可，成交活跃度处于区域中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 12424 元/㎡

76.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9194 .05元/㎡

91.70-117.00㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体品质存在一定短板，但生活便利性相对较好。小区建筑密度偏高，绿化环境一般，楼龄较长，建筑维护状况有待提升。物业服务处于市场较低水平，基础服务能力有限。生活配套相对完善，周边教育资源、商业设施和基础医疗能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价中性价比是主要关注点。整体而言，该小区是预算有限下对生活便利性有要求的务实选择。

约 7154 元/㎡

金海园北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。物业公司服务履行基本职责，日常保洁、安保及公共设施维护等工作在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完备，医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

90.14-139.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7807 元/㎡

荣盛锦绣学府

鸿坤·理想城澜境

90.00-133.33㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边具备了满足日常所需的基本生活配套，地理位置相对便利。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 6952 .25元/㎡

86.73-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9348 .1元/㎡

招商依水郡

69.05-148.22㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8401 .27元/㎡

泰安盛世郡

90.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。

约 10538 元/㎡

75.00-112.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5629 .85元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13175 .7元/㎡

105.68-490.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司为小区物业，服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边交通出行较为方便，商业配套能够满足日常采购需求，医疗资源也相对便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是预算有限情况下的务实选择。

约 6062 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平适中，内部环境整洁。小区物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，公共交通可达区域核心位置。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力基本稳定。

国兴团泊湖墅

92.00-125.18㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5212 .35元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间距合理，为公共区域预留了充足空间。内部园林景观经过精心设计，环境整洁优美，居住舒适度较高。居住服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达。商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园，医疗资源则有医院在范围内。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。

约 3920 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 4605 .75元/㎡

80.00-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，能及时响应业主需求。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性较好，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，周边配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑方面，其历史成交表现和流通性反映出一定的市场认可度。

约 5011 .57元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间与绿化环境能满足日常基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

梧桐公社北里

91.00-128.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11978 .2元/㎡

招商依云郡

67.00-263.34㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 8608 .41元/㎡

金地·长湖湾紫乐澜轩

144.00-185.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业公司为金地物业，物业费标准合理，服务团队能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通可达，基础商业配套能够满足日常采买需求，并拥有一定的休闲公园资源。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，是注重性价比的务实选择。

约 10913 .7元/㎡

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