香阁逸景

天津静海收益榜第8名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测香阁逸景

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围和谐。小区周边具备基础生活配套，生活便利性能够满足日常需求。在业界口碑和市场流通性方面表现尚可，资产保值能力相对稳定。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.30，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.6元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离良王庄一村(公交站)81米，通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套，包括兴达电脑安防(香阁逸景店)、布艺小百商店、鸿儒铭扬阁(香阁逸景店)、赵亮五金水暖卫浴、和智捷电脑等，可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全，距离永平诊所64米，能够应对大多数常规需求。餐饮配套相对丰富，周边有亮子快餐店、遇见奶茶(香阁逸景店)、二姑包子(香阁逸景店)、胜强烧烤店、步步赢味米线麻辣烫、兄弟火锅鸡(香阁逸景店)、静静麻辣烫、陈记早点、德乐士、益典烘焙(香阁逸景店)等，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑整体处于中等水平。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交去化能力与周边同类小区相比表现尚可，市场流通性处于可接受范围。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 1.6元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数 238户
供暖方式集中供暖
供水供电民水、民电

周边信息