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建设嘉园

天津静海收益榜第48名

约 5011 元/m²

好房点评得分 6.5 分

6.8 品质

5.0 居住

7.3 生活

6.5 口碑

克而瑞好房评测建设嘉园

6.5

小区综合评分

6.8

品质

5.0

居住

7.3

生活

6.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，周边配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑方面，其历史成交表现和流通性反映出一定的市场认可度。

小区品质 6.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.47，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄11-30年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为建设嘉园物业管理处，物业费为0.25元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.3

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离嘉华园(公交站)250米、建设街村(公交站)270米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有嘉园超市、凯杰国际(万和鑫区店)、立新超市、新城超市等，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有曙光第二幼儿园。医疗配套方面，周边有独流镇建设街卫生室，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有香茶舍、玉姐秘制火锅鸡、石磨纯绿豆煎饼果子、张记早点等，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.5

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前，市场流通性良好，反映出市场对其有一定的认可度。

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小区基础信息

销售均价 5011元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司建设嘉园物业管理处
物业费用 0.25元/月/㎡
建成时间 1995-2014年
建筑类型塔楼
物业类型普通住宅
总户数 208户
供暖方式集中供暖
供水供电民水、民电

周边信息