建设嘉园

天津静海收益榜第48名
5011 元/m²
好房点评得分 6.5
6.8 品质
5.0 居住
7.3 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  建设嘉园
6.5
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
7.3
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平基本达标,能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面,周边配套较为完善,能够满足居民日常生活所需。市场口碑方面,其历史成交表现和流通性反映出一定的市场认可度。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.47,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为建设嘉园物业管理处,物业费为0.25元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离嘉华园(公交站)250米、建设街村(公交站)270米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有嘉园超市、凯杰国际(万和鑫区店)、立新超市、新城超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有曙光第二幼儿园。医疗配套方面,周边有独流镇建设街卫生室,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有香茶舍、玉姐秘制火锅鸡、石磨纯绿豆煎饼果子、张记早点等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其有一定的认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 5011元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 建设嘉园物业管理处
  • 物业费用 0.25元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2014年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 208户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息