天津二手房津南收益榜

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天津二手房津南收益榜

买房必看的专业榜单

89.22-105.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6115 .75元/㎡

九洲创意园

33.76-147.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 5548 .45元/㎡

富力·爱丁堡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。物业服务水平一般，能履行基本职责，但响应效率有待提升。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价褒贬不一，普遍认可其性价比与地段，但也指出存在一些明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 17909 .1元/㎡

香港建鑫城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡良好的水准。

约 5912 .53元/㎡

宇声国际酒店(天津新国家会展中心吾悦广场店)

约 29437 元/㎡

联东U谷·总部大观

45.00-148.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 5703 .54元/㎡

99.71-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 5865 .4元/㎡

联东U谷研创产业园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8986 元/㎡

恒泽产业园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9562 .88元/㎡

融金财富中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5823 .22元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。居住服务基本满足日常需求，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于板块中等水平，展现出一定的保值能力。

约 5242 元/㎡

首创·禧悦汇

40.67-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计良好，环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现良好，社区秩序井然。生活便利性是其突出优势，周边交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，对口小学资源良好，周边还有多所幼儿园与中学；医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力较强。

约 7753 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

38.99-115.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 12463 元/㎡

津南新丰里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。内部绿化环境经过日常维护，整体整洁度尚可，居住舒适度有一定保障。物业团队能履行基本的维护与管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常购物需求。教育资源方面，周边有小学配套，医疗资源也相对便利。市场口碑方面，其市场流通性处于中等水平，成交价格表现相对稳健。总体而言，这是一个居住品质基本达标、服务可靠、生活便利性尚可的成熟社区。

约 6685 .43元/㎡

184.00-520.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境优越，园林景观经过精心设计与养护，环境整洁优美。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 16595 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与绿化水平形成一定反差。物业由小区自持管理，物业费标准较低。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以社区级小型商业和家居建材类店铺为主，教育资源相对丰富，医疗配套以基础医疗机构为主，休闲方面有公园资源。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于区域内中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 2887 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7537 .33元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼间距合理，公共活动空间充足。内部园林景观经过专业设计，植被层次丰富，为居民提供了舒适的居住环境。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买与休闲娱乐选择多样。教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡且良好的水平，是追求综合居住体验的务实选择。

锦联新经济产业园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 4091 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 10213 元/㎡

荷信苑小区南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 4540 元/㎡

竹新苑小区北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够满足基本管理需求。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，资产保值能力与区域市场基本持平，流通性处于中等水平。

约 4396 元/㎡

约 6819 元/㎡

44.00-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务水平良好，响应迅速，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅在过去一年内领先周边同类小区，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 7420 元/㎡

52.96-140.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5291 .96元/㎡

65.00-102.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，周边基础配套相对完善，能够满足日常购物、教育和医疗的基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到市场一定认可，成交活跃度尚可。

约 4652 .33元/㎡

55.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买与品质消费需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅良好，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出较高的市场认可度与较强的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡且有一定优势，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 6615 .1元/㎡

王庄欣达公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。

49.00-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4694 元/㎡

金水园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间不显局促。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 6315 元/㎡

63.62-132.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7551 .57元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度适中，楼栋布局未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6525 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10785 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5203 .33元/㎡

西花园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。居住服务方面，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，能满足日常需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 4444 元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限，但园林绿化基本达标，能提供一定的休憩环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在区域内排名中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 5429 .33元/㎡

凤明里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的公共活动空间。绿化环境经过定期养护，居住舒适度良好。物业服务水平能够满足日常基本需求，提供了可靠的居住保障。生活便利性表现良好，周边配套资源较为丰富，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 7375 .7元/㎡

富力桃园天域园

38.00-147.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11889 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境良好，内部环境整洁。物业为自持管理，服务团队能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边商业配套以社区底商为主，能满足基本日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是区域内一个基础配套相对完善的选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。绿化环境良好，内部植被养护得当，居住舒适度较高。停车配置基本能够满足住户需求，日常管理较为有序。物业服务水平达到基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套齐全，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，保值能力稳定，是性价比较高的务实选择。

约 7897 .96元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司能履行基本服务职责，物业费用较为经济。生活便利性方面，小区周边拥有基础商业配套和餐饮选择，但公共交通与教育资源相对薄弱。市场口碑呈现中性态势，其成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距和公共活动空间较为充足。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性方面，公共交通和基础商业配套能够支撑日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，这是一个能满足基本居住需求的社区，在品质、服务和便利性方面均达到了市场主流标准。

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