天津二手房南开向阳路收益榜

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天津二手房南开向阳路收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。

约 11860 元/m²

58.00-155.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平规范，能够提供较为可靠的日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套、教育资源与医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是兼顾生活便利与居住成本的务实选择。

约 26537 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。园林绿化经过定期养护，整体环境整洁。物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保和维修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 42922 元/m²

集园里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19790 元/m²

华智里社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体平稳，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，绿化环境保持整洁。物业主体明确，服务能够维持社区日常运转。生活便利性良好，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗资源能够应对常规需求。在业界口碑稳定，业主反馈总体正面，二手房市场保持一定的交易活跃度，资产价值表现相对稳固。

约 16793 元/m²

13.00-146.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足居民日常需求，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应及时。周边生活配套设施相对完备，能够提供多样化的选择。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，是区域内性价比较高的选择之一。

约 18590 元/m²

冶金里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，为居住提供了基本的空间舒适度。绿化环境经过一定维护，内部公共区域保持整洁。物业主体明确，服务能够覆盖日常管理的基本需求，响应和处理效率符合常规标准。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套、教育资源及医疗设施均能支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 22400 元/m²

33.00-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18077 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18230 元/m²

天津市南开区黄河道向新里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力，业主满意度较高。

约 19600 元/m²

灵石里小区

25.00-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22337 元/m²

万科金色家园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，能提供及时的维修响应和日常维护，安保管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗配套较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

约 29372 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业服务水平处于基础层级，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈呈现出中性态势，整体资产保值能力符合区域一般水平。

约 14434 元/m²

连心里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23837 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能保障基本的居住空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 23861 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22969 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本环境整洁度尚可。停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20138 元/m²

23.59-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费水平较高。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套、教育资源及医疗资源均较为丰富，能满足日常多元需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 16876 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20691 元/m²

德宏里小区

65.95-120.36㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25223 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19267 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足；绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足多样化消费需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 17814 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑布局相对紧凑。物业由街道办事处（居委会）代管，履行基础服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价格走势与区域水平基本持平，流通性尚可，是兼顾基本居住与生活便利的务实选择。

约 17680 元/m²

16.19-127.24㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑布局较为合理。居住服务由街道办事处(居委会)代管物业负责，物业费标准较为经济。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。

约 31357 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础生活配套较为齐全，教育资源丰富，医疗配套基本完善。市场数据显示，该小区市场认可度良好，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20626 元/m²

22.18-100.31㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期维护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维护及业主报修响应等基本职责，服务流程规范，态度较为积极，有效保障了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常采买、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了较高的业主满意度，房源交易活跃度良好，资产保值能力得到市场认可。

约 20816 元/m²

89.00-131.75㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 28221 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，市场流通性尚可，业主评价总体中性，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 18934 元/m²

24.52-114.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19050 元/m²

53.00-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24001 元/m²

昔阳东里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 17110 元/m²

鹏飞南开学苑A地块

约 23190 元/m²

70.00-152.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18306 元/m²

昔阳里小区

18.28-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能满足居民日常通勤、购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 17357 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。内部环境整洁，植被养护情况良好。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗设施也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 24094 元/m²

18.60-113.42㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度上表现均衡。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间设置得当，为居民提供了舒适的居住尺度。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，包括安保、保洁和公共设施维护，服务响应及时有效。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的正面评价，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场认可。

约 20960 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23059 元/m²

69.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24348 元/m²

乡宁里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21679 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27941 元/m²

昔阳南里小区

32.32-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，公共空间有限。物业服务水平一般，社区管理有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 17212 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。楼龄较长，建筑年代感明显。居住服务由社区代管，基础维护尚可。生活便利性是其相对优势，公共交通基础网络覆盖尚可，周边商业、医疗、教育等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性。

约 21684 元/m²

富平里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境基本满足需求，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平处于市场基准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性是其相对优势，周边交通网络较为发达，商业配套成熟，能够满足日常购物需求。教育资源方面，周边有学校分布，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场保持一定的流通性，历史成交价格走势相对平稳，资产保值能力尚可，业主整体满意度处于中性偏正面水平。

约 25368 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，为居住提供了良好的生态基础。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 26866 元/m²

45.00-104.26㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度表现均衡。小区建筑布局相对合理，能够保障基本的居住空间和采光条件，内部环境维护状况符合常规标准。物业服务团队能够履行基本的管理职责，为社区日常运转提供必要支持。小区地理位置具备一定的生活便利性，周边配套能够满足居民的基本日常需求。在二手房市场表现稳定，业主反馈总体中性，资产价值保持相对平稳。

约 24973 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。内部绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业主体明确，服务能够履行基本职责，安保与维修响应在常规范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 17733 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置相对充足，管理有序。楼龄较长，建筑年代感明显，但公共设施维护尚可。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费较低，服务基本满足日常需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 21482 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率处于较低水平，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房价格走势稳定，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的选择。

约 17322 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 19312 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度宽松，楼栋间距和公共活动空间布局合理，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费较低，服务团队能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广；商业配套能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗资源基本配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 20033 元/m²

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