原平里

天津南开50㎡以下销售面积榜第4名
20960 元/m²
好房点评得分 7.4
6.2 品质
7.2 居住
9.2 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  原平里
7.4
小区综合评分
6.2
品质
7.2
居住
9.2
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平,在多个维度上表现均衡。建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间设置得当,为居民提供了舒适的居住尺度。小区内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责,包括安保、保洁和公共设施维护,服务响应及时有效。周边生活配套相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的正面评价,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.10,均处于市场常见水平,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约30年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质稳定可靠。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了基础且可靠的居住保障。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有咸阳路、长虹公园等多个地铁站,以及芥园里、向阳路等众多公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括熙悦汇购物中心、摩登广场(天津世贸城)等购物中心,以及华润万家(汾水道店)、顺众超市(向阳路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有红太阳幼儿园、水郡幼儿园等幼儿园,川府里小学、南开区第二中心小学等小学,以及天津市第四十三中学、天津市民族中学等中学。医疗配套完善,周边有济仁门诊部(冶金路)、天津中牙口腔医院服务站等医疗机构,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有长虹生态园、绿水园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性稳定。
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小区基础信息

  • 销售均价 20960元/m²
  • 户型面积 18.60-113.42m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 559户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息