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天津二手房南开学府活跃榜
买房必看的专业榜单
民建北里
7.6 分
品质：6.7
居住：6.4
生活：9.6
口碑：7.0
南开
35.00-131.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 19621 元/m²
兴泰公寓
7.8 分
品质：6.7
居住：7.2
生活：9.7
口碑：7.2
南开
57.07-134.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24172 元/m²
兴业家园
8.6 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.6
口碑：7.8
南开
44.00-68.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 27815 元/m²
灵峰里小区
7.7 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：9.6
口碑：6.9
南开
42.64-87.78㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观经过定期养护，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套相对齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 29785 元/m²
5
深蓝公寓
8.3 分
品质：7.2
居住：8.8
生活：9.5
口碑：7.5
南开
47.18-176.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 27305 元/m²
6
景湖里
7.7 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：9.5
口碑：6.8
南开
46.71-106.42㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 21030 元/m²
7
兴泰北里
7.5 分
品质：6.3
居住：6.8
生活：9.7
口碑：7.0
南开
61.67-130.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25572 元/m²
8
星澜园
8.6 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.6
南开
60.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.3-0.5元/月/㎡，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源完善，能满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值增值能力值得信赖。
约 30796 元/m²
9
万维花园
8.1 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：9.4
口碑：7.3
南开
15.93-198.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29863 元/m²
10
怀安西里
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.5
南开
32.33-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19874 元/m²
11
华章里
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.7
南开
24.02-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，整体环境体验有提升空间。物业服务水平有待加强，社区管理基础尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富成熟，教育资源与医疗资源充沛，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到市场一定认可，流通性尚可。
约 24111 元/m²
12
兴华公寓
8.5 分
品质：8.1
居住：8.0
生活：9.8
口碑：7.5
南开
36.40-131.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 26554 元/m²
13
玉泉里
7.8 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.8
口碑：6.9
南开
40.00-132.36㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费较为经济。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有小学配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年中上涨，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力得到市场验证。
约 27353 元/m²
14
月环里
7.2 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.5
南开
25.47-85.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，整体环境体验尚有提升空间。物业由街道办事处(居委会)代管，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，保值能力与区域市场基本持平。整体而言，该小区在便利性上优势突出，品质与服务处于基本达标水准，是注重生活配套的务实选择。
约 21398 元/m²
15
天环里
7.3 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.9
南开
14.01-74.01㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平基本达标，服务团队能履行基本职责，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源分布均衡，能满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 24623 元/m²
16
卧龙东里
7.5 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.5
南开
20.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，园林绿化提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也较为齐全，配套成熟度较高。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 23281 元/m²
17
兴泰西里
7.1 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.0
南开
30.02-114.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能快速响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源涵盖多所幼儿园及小学，医疗配套完善，能满足日常所需。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 19474 元/m²
18
白堤东里
7.2 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.5
南开
23.03-68.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 24085 元/m²
19
天津大学卫津路校区北五村社区
7.6 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：8.1
南开
21.00-82.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套，成交活跃度与保值能力处于区域中等偏上水平。
约 28709 元/m²
20
日环里
7.2 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.5
南开
28.24-268.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20906 元/m²
21
苏堤公寓
7.8 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.2
南开
55.37-105.92㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务专业高效，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，能满足居民高品质的日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 20763 元/m²
22
荣迁西里
7.6 分
品质：6.8
居住：6.6
生活：9.4
口碑：7.3
南开
22.39-84.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境经过维护，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。整体而言，这是一个居住体验舒适、配套成熟、保值能力较强的品质社区。
约 23496 元/m²
23
航天北里
7.6 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.1
南开
26.00-110.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，为居住提供了基础的空间保障。物业公司服务团队能够履行日常管理职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够有效支撑居民的日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是预算适中下的务实选择。
约 22413 元/m²
24
春晓花园
8.6 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.6
口碑：8.1
南开
67.00-140.23㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和流通性，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 26308 元/m²
25
佳音里
7.9 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.7
口碑：7.7
南开
24.30-115.61㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.3-0.8元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲设施多样，能够满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价总体积极，普遍认可其综合价值。
约 32022 元/m²
26
师北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南开
28.93-84.20㎡
约 34016 元/m²
27
长宁里小区
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.8
南开
17.31-73.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22963 元/m²
28
府湖里
7.6 分
品质：6.3
居住：7.2
生活：9.7
口碑：6.8
南开
25.51-70.37㎡
小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距采光条件良好。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟，日常采买、通勤与生活服务均十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现均处于区域可接受范围，展现出一定的市场认可度与资产保值能力。
约 26182 元/m²
29
学湖里小区
8.1 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：9.7
口碑：8.3
南开
26.20-109.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 27775 元/m²
30
照湖里
7.8 分
品质：7.0
居住：7.2
生活：9.5
口碑：7.2
南开
19.72-70.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。居住服务达到市场主流标准，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度与流通性。
约 25032 元/m²
31
荣迁东里
7.7 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.3
南开
5.20-82.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约 22951 元/m²
32
风湖里
7.7 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.7
南开
31.47-111.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21083 元/m²
33
平湖西里
7.8 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.5
口碑：6.8
南开
16.88-76.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络基本覆盖主要通勤方向，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 24249 元/m²
34
天津大学卫津路校区新园村
8.3 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.2
南开
45.65-173.39㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，日常采买与休闲选择丰富。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，历史成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。
约 28875 元/m²
35
地环里
7.4 分
品质：6.3
居住：6.8
生活：9.4
口碑：6.7
南开
25.91-78.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达标，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃，成交活跃度在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验值得肯定。
约 20723 元/m²
36
协龙里
7.8 分
品质：6.9
居住：6.8
生活：9.8
口碑：7.2
南开
30.00-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27702 元/m²
37
卧龙北里
7.6 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.1
南开
24.00-78.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24669 元/m²
38
飞云里
7.2 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.5
南开
33.06-101.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度控制尚可。物业公司服务履行基本职责，能提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为完善，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。
约 21802 元/m²
39
兴泰园
8.3 分
品质：8.2
居住：7.1
生活：9.8
口碑：7.4
南开
67.06-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。
约 30829 元/m²
40
馨名园
8.4 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.2
南开
61.79-352.93㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业团队专业高效，能够及时响应业主需求，维护社区秩序与设施。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，日常采购便捷，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 26508 元/m²
41
保康里
7.6 分
品质：6.3
居住：7.2
生活：9.7
口碑：7.1
南开
12.76-116.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29826 元/m²
42
风荷园
8.4 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：9.4
口碑：8.2
南开
53.45-241.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源丰富，医疗配套完善，就医便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度较高。
约 24508 元/m²
43
天津大学卫津路校区四季村
7.6 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：9.4
口碑：8.1
南开
29.14-90.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，为公共活动留出了空间。绿化环境整洁，日常维护到位。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 29304 元/m²
44
光湖里
7.3 分
品质：6.1
居住：6.5
生活：9.4
口碑：6.9
南开
26.42-100.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22611 元/m²
45
鼎域名邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南开
91.00-285.75㎡
约 38808 元/m²
46
龙井里社区
7.3 分
品质：6.2
居住：6.6
生活：9.4
口碑：6.7
南开
20.00-95.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求，基础教育资源充足。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 25272 元/m²
47
南开大学八里台校区西南村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南开
37.96-113.35㎡
约 30942 元/m²
48
航宇公寓
8.2 分
品质：7.4
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.6
南开
90.04-149.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。
约 26787 元/m²
49
三潭东里
7.5 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.7
南开
18.20-94.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
约 22227 元/m²
50
卧龙南里
7.2 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.5
南开
13.15-96.01㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求。绿化环境经过基本养护，呈现出一定的生态氛围。物业公司能够履行基础的保洁、安保和维修职责，服务响应处于市场常见水平。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，二手房价格走势相对平稳，流通性处于板块中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重实用性和性价比的务实选择。
约 22917 元/m²