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天津二手房北辰收益榜
买房必看的专业榜单
河北工业大学科技园众创空间
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
北辰
约 9676 元/m²
河头新苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
北辰
57.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，楼栋布局相对紧凑。物业由业主自行管理，服务团队能够履行基本的社区维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主整体反馈中性，资产价值保持相对稳定。
约 4161 元/m²
国宜里住宅小区
6.8 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.3
北辰
37.80-67.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；同时教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 9621 元/m²
谦兴里
6.9 分
品质：6.5
居住：5.6
生活：8.6
口碑：6.4
北辰
38.00-62.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8570 元/m²
5
顺义北里小区
6.5 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.5
北辰
35.64-69.31㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，但建筑密度略高。停车配置相对紧张，高峰时段可能面临压力。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以社区级服务为主，教育资源相对丰富，医疗配套基础但缺乏高水平医疗机构，休闲公园资源可满足日常散步需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度一般，反映出市场认可度尚可，是注重实用性的选择。
约 8691 元/m²
6
普泽家园
7.5 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：8.5
口碑：7.8
北辰
39.00-54.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，建筑布局合理，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现积极态势，成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度和流通性，是性价比较高的居住选择。
约 8081 元/m²
7
云鼎花园
6.9 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：7.5
口碑：6.6
北辰
280.00-320.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12677 元/m²
8
虎林里小区
7.2 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.3
北辰
22.97-116.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9228 元/m²
9
果园楼小区
6.9 分
品质：6.2
居住：5.6
生活：8.8
口碑：6.4
北辰
14.00-88.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9840 元/m²
10
辰庆家园
7.6 分
品质：6.8
居住：7.8
生活：8.1
口碑：8.1
北辰
37.00-67.00㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率控制得当，建筑布局相对宽松，为住户提供了适宜的采光与公共活动空间。绿化环境经过定期养护，营造了良好的居住氛围。停车配置基本能够满足日常需求，管理有序。建筑维护状况良好，公共设施运行稳定。物业服务能够履行基础职责，保障了小区的日常运转。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足常规需求，休闲设施也为居民提供了便利。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。总体而言，该小区是一个居住品质可靠、生活配套便利的成熟社区。
约 7324 元/m²
11
普同里小区
7.9 分
品质：6.1
居住：9.8
生活：8.8
口碑：7.9
北辰
26.38-98.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约 8290 元/m²
12
辰悦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
北辰
价格待定
13
佳园南里
7.5 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：9.1
口碑：8.0
北辰
24.89-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13612 元/m²
14
泰来南里
6.9 分
品质：6.1
居住：5.6
生活：9.0
口碑：6.4
北辰
26.70-62.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8119 元/m²
15
文雅苑
6.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：7.1
口碑：5.5
北辰
54.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，同时拥有一定的教育和医疗资源，配套较为完备。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。
约 4439 元/m²
16
普润家园
7.2 分
品质：6.0
居住：7.2
生活：8.5
口碑：7.4
北辰
38.00-74.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 9595 元/m²
17
益春里
8.1 分
品质：7.7
居住：7.4
生活：9.1
口碑：8.1
北辰
47.00-60.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9627 元/m²
18
富宜里小区
6.8 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.6
北辰
26.11-77.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10350 元/m²
19
天津工业职业学院北院学生公寓
6.7 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：7.7
口碑：6.6
北辰
39.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验基本达标。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与景观体验。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对基础，医疗配套能够应对常见病症。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 5352 元/m²
20
清大博雅总部园区
7.4 分
品质：7.2
居住：8.6
生活：7.1
口碑：7.1
北辰
60.00-151.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利；商业配套能够满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，在二手房市场具备一定的保值能力。
约 5079 元/m²
21
民贤里
6.2 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.1
北辰
62.54-123.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8298 元/m²
22
秋晨家园
7.4 分
品质：6.6
居住：7.1
生活：8.8
口碑：6.7
北辰
53.00-66.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11114 元/m²
23
暖洋家园
7.6 分
品质：6.9
居住：7.2
生活：8.8
口碑：7.1
北辰
55.00-139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业由街道办事处(居委会)代管，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。
约 10175 元/m²
24
佳庆里
8 分
品质：5.9
居住：9.8
生活：9.2
口碑：8.2
北辰
25.00-80.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10283 元/m²
25
宜兴南里小区
7.2 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：8.7
口碑：6.6
北辰
44.53-113.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境基本满足需求，居住空间与绿化环境较为均衡。物业公司由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费标准合理，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套完善，能够满足居民的日常购物需求，同时周边教育资源与医疗设施也较为齐全，基本覆盖了日常生活的核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
约 9083 元/m²
26
秋怡家园
7.8 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：8.0
口碑：7.1
北辰
43.68-70.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9974 元/m²
27
桃花寺新苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
北辰
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供有效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场认可。
约 7560 元/m²
28
安达里小区
7 分
品质：6.8
居住：5.6
生活：8.4
口碑：6.4
北辰
35.00-84.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9037 元/m²
29
辰发花园
7.7 分
品质：6.9
居住：7.2
生活：9.0
口碑：7.9
北辰
41.61-111.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为1.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施为居民提供了基本的生活品质保障。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 9811 元/m²
30
佳春里
8.5 分
品质：7.2
居住：9.9
生活：8.9
口碑：9.0
北辰
37.90-115.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13515 元/m²
31
志和里
6.9 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：8.8
口碑：6.4
北辰
25.38-82.13㎡
小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管，物业费较低，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，基础商业、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 8291 元/m²
32
民宜里
7 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.7
北辰
37.69-79.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套完善，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 10706 元/m²
33
金宜里
7 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：8.6
口碑：7.7
北辰
48.67-128.25㎡
该小区整体居住体验表现均衡，在品质、服务、便利性与市场口碑四个维度均有可圈可点之处。小区建筑布局较为合理，内部环境保持整洁，公共活动空间能够满足日常需求。物业团队能够履行基本的日常维护职责，服务响应相对及时，社区管理有序。周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主反馈以中性偏正面为主，资产保值能力得到一定市场认可，是区域内性价比较为适中的选择之一。
约 10475 元/m²
34
顺天里
7.1 分
品质：5.5
居住：6.9
生活：9.1
口碑：6.9
北辰
56.32-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务达到市场主流标准，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均有较好覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 6055 元/m²
35
龙凤里小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
北辰
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
36
引河里小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
北辰
24.98-75.91㎡
约 8136 元/m²
37
高峰里小区
6.9 分
品质：6.0
居住：6.7
生活：8.4
口碑：6.5
北辰
14.71-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8167 元/m²
38
天津奥林匹克花园枫叶苑
7.7 分
品质：6.9
居住：7.9
生活：8.8
口碑：7.2
北辰
46.37-183.34㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套完善、性价比较高的选择。
约 17240 元/m²
39
宝利新苑
7.7 分
品质：7.2
居住：6.9
生活：8.6
口碑：7.8
北辰
51.56-133.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10592 元/m²
40
盛逸园
7.9 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：7.7
口碑：8.3
北辰
63.13-99.22㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业服务团队专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力尚可。
约 6483 元/m²
41
普康里
7.9 分
品质：6.0
居住：9.8
生活：8.7
口碑：7.9
北辰
46.00-88.94㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场认可度尚可，价格走势稳健，流通性处于可接受范围，是预算有限下的务实选择。
约 10366 元/m²
42
荣居园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
北辰
约 8244 元/m²
43
金悦花园
7 分
品质：7.1
居住：8.5
生活：6.0
口碑：6.9
北辰
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12598 元/m²
44
秀水馨苑
6.4 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：7.3
口碑：6.7
北辰
69.90-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7511 元/m²
45
泰来西里
8.1 分
品质：7.1
居住：9.8
生活：8.7
口碑：7.2
北辰
31.37-98.73㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9508 元/m²
46
宜达园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
北辰
52.00-73.75㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对合理，楼栋间距和公共区域空间能够满足基本需求，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，安保系统可靠，维修响应及时，社区氛围较为和谐。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易表现良好，资产保值能力相对稳定。
约 8019 元/m²
47
饶河里
7 分
品质：6.3
居住：5.6
生活：8.7
口碑：7.0
北辰
37.93-173.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8386 元/m²
48
普祥里
6.8 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.6
北辰
45.00-87.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为宽松，绿化环境基本满足日常需求，居住密度适中。物业由街道办事处(居委会)代管，能够提供基础的社区服务。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育和医疗资源能够支撑居民的日常生活。市场流通性尚可，价格走势与区域平均水平基本同步，整体属于性价比较为均衡的选择。
约 10165 元/m²
49
勤俭新苑
6.3 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.4
北辰
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见。物业服务水平有限，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能满足日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9823 元/m²
50
宏园里
7.1 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：8.5
口碑：6.6
北辰
46.99-147.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8490 元/m²