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勤俭新苑

天津北辰50-90㎡销售套数榜第20名

约 9823 元/m²

好房点评得分 6.3 分

7.3 品质

5.0 居住

6.0 生活

6.4 口碑

克而瑞好房评测勤俭新苑

6.3

小区综合评分

7.3

品质

5.0

居住

6.0

生活

6.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见。物业服务水平有限，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能满足日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区绿化率为35%，能保障基本的公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.12配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有多个公交站点，包括白庙公交站（距离约613米）、朝阳路文庆道公交站（距离约738米）、普济河道立交桥公交站（距离约847米）和榆关道公交站（距离约1005米），拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有华夏未来第一幼儿园（距离约1033米），以及天津外国语大学附属河北外国语中学（距离约708米）和天津市南仓中学柳滩校区初中部（距离约1064米）。商业配套方面，周边有世纪华联超市（朝阳路店）、普天东里菜市场等，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有同润堂中医门诊（距离约964米）等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施相对基础，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.4

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 9823元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 2021年
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数 520户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息