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克而瑞好房评测 辰发花园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境经过基本维护,楼栋布局合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1.5元/月/㎡,能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务态度中规中矩。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源较为丰富,医疗配套基本齐全,休闲设施为居民提供了基本的生活品质保障。市场口碑方面,小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,业主评价褒贬不一,普遍认为其是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.9
居住服务 7.2
生活便利 9.0
市场口碑 7.9
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小区基础信息
- 销售均价 9811元/m²
- 户型面积 41.61-111.00m²(居)
- 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
- 物业费用 1.5元/月/㎡
- 建成时间 2014年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 1005户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

天津北辰活跃榜第2名