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天津二手房西青50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
旭辉御府
8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：8.1
口碑：8.4
西青
51.00-196.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 15914 元/m²
曹庄欣苑
7.6 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：8.5
口碑：8.1
西青
97.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，公共交通网络覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度，作为预算有限下的务实选择具备一定的吸引力。
约 11802 元/m²
龙居花园
7.3 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：8.1
口碑：7.7
西青
54.93-143.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9450 元/m²
华城景苑盛和嘉园
7.8 分
品质：8.4
居住：6.8
生活：7.6
口碑：7.8
西青
55.00-85.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9887 元/m²
5
金友花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
60.95-93.96㎡
约 10873 元/m²
6
华亭佳园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
104.97㎡
约 14312 元/m²
7
富力津门湖江湾广场
7.8 分
品质：6.6
居住：7.7
生活：9.0
口碑：8.2
西青
40.00-300.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 17928 元/m²
8
星河香堤园
7.9 分
品质：8.4
居住：8.1
生活：7.5
口碑：7.2
西青
81.37-158.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15038 元/m²
9
梅江康城
7.6 分
品质：7.1
居住：7.4
生活：8.2
口碑：7.8
西青
51.63-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15725 元/m²
10
盛祥园
6.3 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：7.3
口碑：7.5
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间留有适宜的公共活动空间。园林景观经过专业设计，环境整洁舒适。物业团队响应及时，日常维护到位。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高。
约 5062 元/m²
11
锦程嘉苑
7.6 分
品质：7.8
居住：7.1
生活：7.6
口碑：8.1
西青
84.00-92.65㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常购物、出行、教育及医疗需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 15737 元/m²
12
纪润家园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
13
松江城武台馨苑
7.8 分
品质：6.8
居住：7.7
生活：8.7
口碑：8.2
西青
62.40-164.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16250 元/m²
14
福悦里
7.3 分
品质：6.2
居住：6.6
生活：8.7
口碑：8.0
西青
51.27-65.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对紧凑，公共活动空间有限，内部环境维护状况一般。物业团队能够履行基本的保洁、安保和公共设施维护职责，服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基础消费需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场验证。
约 12238 元/m²
15
万科四季花城
8.4 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：7.8
口碑：8.6
西青
79.45-115.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充裕，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 16279 元/m²
16
智达里
6.7 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：7.7
口碑：6.3
西青
66.84-131.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13395 元/m²
17
云锦世家观锦园
7.2 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：6.0
口碑：7.3
西青
75.81-350.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队专业高效，服务响应及时，能够有效维护社区秩序和公共设施，营造了和谐的社区氛围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。小区在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 23095 元/m²
18
中骏雍景府
8.3 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：7.3
口碑：8.0
西青
88.41-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及休闲配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。
约 18608 元/m²
19
小镇西西里瑞国里
7.8 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：8.1
口碑：8.1
西青
63.00-100.90㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率控制得当，绿化环境良好，建筑布局较为宽松，公共空间充足。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为1.2-1.4元/月/㎡，能够履行基础的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边社区商业配套成熟，便利店、超市等基础业态丰富，能够便捷满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套以基础诊所为主。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，与区域市场同步，成交活跃度较高，反映出市场对该小区基础价值的认可，是注重性价比与生活便利性的务实选择。
约 11176 元/m²
20
俊城浅水湾
8.8 分
品质：9.0
居住：8.7
生活：8.9
口碑：8.4
西青
88.00-217.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 23175 元/m²
21
富力湾天阔园
8.5 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：8.9
口碑：8.4
西青
77.00-173.40㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，绿化覆盖良好，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 15079 元/m²
22
倪黄庄欣欣家园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的性价比。
价格待定
23
花溪苑
7.6 分
品质：7.3
居住：6.6
生活：8.5
口碑：7.8
西青
55.98-148.95㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能快速响应业主需求，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育和医疗配套资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在居住品质、服务和生活便利性方面均有良好表现，是性价比较高的选择。
约 13859 元/m²
24
正荣润璟湾
8.3 分
品质：7.9
居住：8.1
生活：9.0
口碑：8.2
西青
77.95-226.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 19399 元/m²
25
广汇园
6.8 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：7.9
口碑：7.1
西青
46.64-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，市场认可度与流通性尚可。
约 9226 元/m²
26
华文苑
7.8 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：8.1
口碑：8.1
西青
63.00-100.90㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率控制得当，绿化环境良好，建筑布局较为宽松，公共空间充足。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为1.2-1.4元/月/㎡，能够履行基础的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边社区商业配套成熟，便利店、超市等基础业态丰富，能够便捷满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套以基础诊所为主。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，与区域市场同步，成交活跃度较高，反映出市场对该小区基础价值的认可，是注重性价比与生活便利性的务实选择。
约 11176 元/m²
27
泰康园
6.9 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：7.2
口碑：7.8
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司为天津市中标联众物业服务有限公司，物业费为0.0元/平米/月，提供了基础的居住服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足需求，周边商业配套以社区超市和便利店为主，能够解决日常采买问题，同时配备了基础的医疗和教育资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。
约 5631 元/m²
28
保利金融街诺丁山
8.3 分
品质：9.0
居住：8.4
生活：7.4
口碑：8.1
西青
78.03-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适宜人。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能提供可靠的安保、保洁和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，配套资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 15710 元/m²
29
金灿花园
7.5 分
品质：7.5
居住：6.6
生活：8.0
口碑：8.0
西青
60.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15163 元/m²
30
溪悦园
6.3 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.1
西青
95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化水平相对较低，内部环境基础维护尚可。物业由街道办事处(居委会)代管，能提供基本的居住服务。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 10930 元/m²