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天津二手房河西1-1.5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
惠众家园
8.1 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：8.7
口碑：8.1
河西
49.10-94.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16785 元/m²
三水南里
7.3 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.1
河西
14.00-99.82㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间规划得当，居住环境整洁有序。停车配置基本满足住户需求，管理较为规范。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民的日常采买与基础消费需求。从市场反馈来看，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 23182 元/m²
可园里
7.3 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.9
河西
26.16-81.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25255 元/m²
金海湾花园
8.1 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.5
河西
53.00-237.84㎡
该小区整体居住体验表现良好，综合品质达到市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 21100 元/m²
5
云山里
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.7
河西
24.84-111.01㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区绿化环境整洁，内部维护状况良好。物业团队专业，能够保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗资源能够满足基本就医需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名中等，市场认可度与流通性表现良好。
约 21199 元/m²
6
儒林园
8 分
品质：8.1
居住：7.6
生活：8.6
口碑：7.3
河西
69.69-137.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能够提供高效的日常维护和安保服务，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行便捷。步行范围内商业配套完善，购物便利。教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交价格在过去一年有温和上涨，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。
约 27047 元/m²
7
兰江新苑
8.8 分
品质：9.1
居住：8.6
生活：9.0
口碑：8.2
河西
54.00-73.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20686 元/m²
8
华夏津典畅水园
9 分
品质：9.7
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.5
河西
69.59-257.64㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 30586 元/m²
9
古芳里
7.8 分
品质：6.6
居住：8.2
生活：9.3
口碑：6.9
河西
25.20-109.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，购物选择多样，教育资源与医疗配套齐全。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 21266 元/m²
10
园丁公寓
8 分
品质：7.1
居住：8.3
生活：9.2
口碑：7.0
河西
46.50-97.46㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 17108 元/m²
11
柳江里(河西区)(西区)
7.6 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：9.5
口碑：7.6
河西
29.00-109.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源齐全，能满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 22826 元/m²
12
桂江里(河西区)(西区)
7.8 分
品质：6.6
居住：8.2
生活：8.7
口碑：8.0
河西
80.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25108 元/m²
13
漓江里(河西区)
8.1 分
品质：6.0
居住：9.9
生活：9.0
口碑：8.5
河西
20.00-75.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 22552 元/m²
14
玉峰花园
7.8 分
品质：7.1
居住：7.6
生活：9.1
口碑：6.9
河西
31.94-137.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 18321 元/m²
15
珠峰里
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.3
河西
28.50-101.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18096 元/m²
16
秀峰里
7.5 分
品质：6.3
居住：7.0
生活：9.2
口碑：7.3
河西
22.27-77.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21998 元/m²
17
红山里
7.8 分
品质：6.5
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.2
河西
17.63-156.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费水平符合社区定位，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活的多元需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，市场认可度与流通性表现均衡。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的居住选择。
约 23729 元/m²
18
西园西里
7.3 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：9.4
口碑：6.6
河西
22.00-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常生活的多样化需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 31874 元/m²
19
谊景村
7.9 分
品质：6.4
居住：8.2
生活：9.5
口碑：8.0
河西
34.98-119.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5-1元/月/㎡，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物选择较为丰富；教育资源能够满足基础教育需求；医疗配套可满足基本就医需求。市场数据显示，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现稳健，是兼顾居住与通勤的务实选择。
约 29214 元/m²
20
迎宾国际公寓
8.4 分
品质：7.5
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.3
河西
79.00-330.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，社区管理有序，安保、保洁、维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力得到市场认可。
约 15360 元/m²
21
七九楼
7.7 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：9.1
口碑：7.5
河西
66.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18297 元/m²
22
东舍宅
7.4 分
品质：6.6
居住：5.9
生活：9.7
口碑：6.7
河西
24.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29833 元/m²
23
中裕园
8.1 分
品质：7.3
居住：7.6
生活：9.8
口碑：7.3
河西
31.00-186.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 32790 元/m²
24
云江新苑
8.6 分
品质：8.8
居住：8.6
生活：8.9
口碑：7.8
河西
55.18-58.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 19309 元/m²
25
佛山里
7.2 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.5
河西
13.48-77.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 35820 元/m²
26
元兴新里
7.6 分
品质：6.4
居住：5.9
生活：9.8
口碑：8.0
河西
22.14-71.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37771 元/m²
27
元山里
7.6 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.1
口碑：6.8
河西
25.00-76.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21887 元/m²
28
华山里
7.7 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：9.2
口碑：7.1
河西
28.00-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，绿化养护得当，为居民提供了基本的公共活动空间。物业公司管理较为规范，能够提供专业的日常保洁、安保和维修响应服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为完善，日常采买便利；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 22312 元/m²
29
友谊楼
7.6 分
品质：6.9
居住：5.9
生活：9.7
口碑：7.0
河西
20.49-81.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 34859 元/m²
30
司法警校宿舍
7.5 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：9.2
口碑：7.0
河西
39.78-93.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间安排得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，保障了社区的基本运转。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证。
约 19524 元/m²