佛山里

天津河西2-3万销售套数榜第24名
35820 元/m²
好房点评得分 7.2
6.8 品质
5.0 居住
9.6 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  佛山里
7.2
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
9.6
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责,提供可靠的日常维护。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅稳定,市场流通性尚可,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄40-40年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离吴家窑地铁站D口184米,吴家窑(地铁站)219米,吴家窑地铁站B口269米,公交出行有吴家窑地铁站(公交站)、佟楼(公交站)、气象台路德才里(公交站)等站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天水淘宝城购物中心、小宝栗子(平山道店)、栗粒香(德才里店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有平山道小学,天津市实验中学等学校。医疗配套完善,有新兴街社区卫生服务中心、北京同仁堂(平山道店)、天津诺尔口腔·种植矫正中心、河西区马场街社区卫生服务中心等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有河西区雷锋主题公园,梦娃公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 35820元/m²
  • 户型面积 13.48-77.59m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.1元/月/㎡
  • 建成时间 1985年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 543户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息