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天津二手房河西文化中心活跃榜
买房必看的专业榜单
金光里
7.5 分
品质：5.4
居住：8.0
生活：9.7
口碑：7.1
河西
54.08-63.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27576 元/m²
四新里
7.8 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.8
口碑：6.9
河西
24.49-69.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5-1元/月/㎡，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，购物选择多样。教育资源方面，能满足基础教育需求。医疗配套方面，周边有高水平医疗机构。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 30907 元/m²
津铁美苑
7.3 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：6.0
口碑：7.5
河西
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。居住服务专业高效，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性良好，公共交通网络较为便利，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 23631 元/m²
健美里
7.3 分
品质：6.3
居住：5.9
生活：9.7
口碑：6.9
河西
14.39-72.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，基础教育配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 35751 元/m²
5
平江北里
6.9 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.7
河西
35.79-132.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23058 元/m²
6
教师村
7.6 分
品质：7.0
居住：5.9
生活：9.8
口碑：6.7
河西
27.11-77.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局较为合理，为公共区域留出了适宜空间。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业团队服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，日常出行较为便捷。商业配套较为丰富，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 34786 元/m²
7
港云里社区
7.3 分
品质：6.0
居住：5.9
生活：9.8
口碑：6.9
河西
19.75-83.57㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为紧凑，公共活动空间相对有限。小区内部环境维护基本到位，绿化景观设计较为常规，为居民提供了基础的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常采买与基本生活需求。市场评价整体中性偏正面，多数业主认可其居住性价比，是预算范围内的务实选择。
约 32104 元/m²
8
健强新里小区
7.7 分
品质：7.3
居住：5.9
生活：9.7
口碑：7.1
河西
79.30-168.99㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.75元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套丰富，能满足日常采买与品质消费需求；教育资源充足，医疗配套完善，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 23712 元/m²
9
绮云里
7.7 分
品质：6.7
居住：7.0
生活：9.8
口碑：6.9
河西
35.63-69.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 34703 元/m²
10
祥和里
7.8 分
品质：6.9
居住：7.0
生活：9.8
口碑：6.9
河西
24.00-117.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善，能满足居民高品质的日常需求。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 33137 元/m²
11
纯雅公寓
7.5 分
品质：6.0
居住：8.0
生活：9.4
口碑：6.8
河西
40.00-150.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23453 元/m²
12
谊景村
7.9 分
品质：6.4
居住：8.2
生活：9.5
口碑：8.0
河西
34.98-119.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5-1元/月/㎡，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物选择较为丰富；教育资源能够满足基础教育需求；医疗配套可满足基本就医需求。市场数据显示，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现稳健，是兼顾居住与通勤的务实选择。
约 29214 元/m²
13
德望里
7.5 分
品质：6.3
居住：7.0
生活：9.6
口碑：6.8
河西
27.03-82.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间。内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务专业可靠，能够提供有效的日常管理与维护。小区地理位置优越，生活配套成熟完善，公共交通网络发达，日常通勤与生活采购均十分便利。教育资源与医疗资源丰富，能够满足家庭的多方面需求。市场口碑整体良好，业主认可度较高，在二手房市场表现稳定，资产保值能力值得信赖。
约 23902 元/m²
14
红旗北里
7.5 分
品质：6.2
居住：7.0
生活：9.6
口碑：6.7
河西
35.48-84.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 22120 元/m²
15
惠州里
8.3 分
品质：6.8
居住：9.2
生活：9.7
口碑：7.5
河西
33.00-72.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能够满足居民日常活动与休闲需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、设施维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟多样，教育资源较为丰富，医疗资源充足，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
约 35144 元/m²
16
友谊东里
7.7 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.4
口碑：6.8
河西
20.19-65.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 26022 元/m²
17
纯皓家园
8.6 分
品质：7.9
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.4
河西
91.99-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼间距与公共活动空间保障合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便民。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度较高，业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性，是区域内的优选之一。
约 28216 元/m²
18
中乒国际公寓
8.3 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.4
河西
87.00-271.82㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁优美。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 26141 元/m²
19
友谊楼社区
7.6 分
品质：6.9
居住：5.9
生活：9.7
口碑：7.0
河西
20.49-81.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 34859 元/m²
20
黄埔南里
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.4
河西
35.00-61.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间控制合理，居住环境舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务能满足基本需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是性价比较高的务实选择。
约 33165 元/m²
21
万顺温泉花园
8.2 分
品质：7.1
居住：8.6
生活：9.7
口碑：7.1
河西
104.68-229.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化水平适中，园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。
约 28638 元/m²
22
文玥北里
7.8 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：9.6
口碑：6.9
河西
23.80-61.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28802 元/m²
23
文玥里
7.5 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：9.5
口碑：6.8
河西
19.47-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务由街道办事处(居委会)代管物业负责，物业费标准合理，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重生活便利性的务实选择。
约 26512 元/m²