天津二手房河北收益榜

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天津二手房河北收益榜

买房必看的专业榜单

61.73-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为齐全，能够满足高品质的消费、教育及健康需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 25757 元/m²

56.01-135.85㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为天津市丰达物业管理有限公司，物业费为1.1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，基本生活配套完善。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 18543 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 20397 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 14264 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18027 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。内部绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基础服务，响应和处理日常事务。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 12699 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源在周边均有分布。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场基本认可。

约 11700 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化环境有待提升。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现卓越，周边教育资源丰富，商业与医疗配套较为完善，公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 12224 元/m²

31.50-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 16886 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11950 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 17395 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境经过基本维护，能够提供一定的公共活动空间。物业服务由街道办事处（居委会）代管，履行了基础的维护与管理职责，保障了小区的日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 12870 元/m²

54.49-118.03㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足。绿化环境有待提升，内部环境维护状况一般。居住服务由街道办事处（居委会）代管，服务团队能够履行基本职责，响应处理常规问题。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务与生活配套方面能够满足基本需求，资产价值相对稳定。

约 16978 元/m²

宏康里小区

24.30-112.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18010 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较长，但社区管理有序。居住服务基本满足日常需求，物业团队能履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 11628 元/m²

34.10-127.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责，服务响应与管理有序。小区地理位置相对便利，周边生活配套设施较为齐全，能够满足居民日常生活的多数需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，资产保值能力相对稳定。

约 19144 元/m²

20.23-230.99㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共空间规划得当，为居民提供了较为舒适的户外活动环境。内部园林绿化经过专业养护，景观层次相对丰富，环境整洁度保持良好。物业团队能够履行日常的保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应较为及时，社区秩序井然。小区周边生活配套较为成熟，能够满足居民日常采买、餐饮等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其稳定的品质和合理的定位，获得了多数业主的认可，是区域内性价比较高的选择之一。

约 12595 元/m²

21.47-107.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套成熟，教育资源与医疗配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 14610 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑布局相对合理。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域平均水平基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11747 元/m²

约 12626 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12564 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13304 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；同时覆盖多所中小学及医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，反映出市场认可度尚可，是追求性价比与基础便利性的务实选择。

约 18747 元/m²

约 17477 元/m²

中国铁建公馆

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平符合基本标准，社区维护状况保持平稳。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗等基础配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格表现均显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 11851 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境有待提升，植被覆盖和养护水平一般。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现出一定的岁月痕迹，但整体维护状况尚可。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育和医疗配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的市场接受度。整体而言，该小区提供了一个基础功能完备的居住环境，适合对生活便利性有基本要求且预算有限的购房者。

约 10635 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 17327 元/m²

观桥里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共活动空间基本充足。绿化环境有待提升，内部园林维护状况一般。物业服务水平基础，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育等基础配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。从市场反馈来看，该小区流通性尚可，业主评价总体中性，是区域内一个较为务实的选择。

约 11371 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，为居民生活提供了便利。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 13031 元/m²

首创大河公馆

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 15823 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善；商业配套能满足日常采买需求；同时，周边教育医疗资源基本齐备。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 22800 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 16724 元/m²

锦江里小区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗等资源较为丰富，能够满足居民的多样化日常需求。从市场表现看，小区具备一定的保值能力和流通性，是区域内性价比较为突出的选择。

约 12090 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度合理。物业由街道办事处(居委会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，日常采买便利，教育资源与医疗资源相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12300 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平适中，居住空间与环境体验良好。由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费用较为经济。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与性价比的购房者的务实选择。

约 10887 元/m²

明溪里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足。物业由街道办事处(居委会)代管，服务履行基本职责，能维持日常秩序与公共设施维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲公园设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，展现出一定的保值能力。

约 15265 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为宽松，楼间距合理，内部公共空间充足，环境整洁度良好，居住舒适度适中。物业服务能够履行基本职责，日常维护和响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 15827 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 16400 元/m²

23.79-141.31㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 16316 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。

约 13875 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20635 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。

约 11137 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 11306 元/m²

24.69-112.57㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 15462 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅稳定，略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 13203 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局基本保障了采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12840 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10914 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13014 元/m²

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