怒江里

天津河北收益榜第16名
14610 元/m²
好房点评得分 7.9
6.5 品质
8.6 居住
9.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  怒江里
7.9
小区综合评分
6.5
品质
8.6
居住
9.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,商业配套成熟,教育资源与医疗配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄30-30年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津市丰达物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择。交通方面,距离幸福公园地铁站A口279米,周边还有泰兴路公交站、幸福公园地铁站公交站等公共交通站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括依惠尔超市、叶波大润发超市、幸福里商业街、幸福里市集等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有靖江路小学,距离345米。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 14610元/m²
  • 户型面积 21.47-107.60m²(居)
  • 物业公司 天津市丰达物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1525户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息