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天津二手房南开小于50㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
冶金里
7.5 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.6
南开
14.44-51.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，为居住提供了基本的空间舒适度。绿化环境经过一定维护，内部公共区域保持整洁。物业主体明确，服务能够覆盖日常管理的基本需求，响应和处理效率符合常规标准。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套、教育资源及医疗设施均能支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。
约 22400 元/m²
云阳东里
7.7 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.6
南开
25.17-96.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19653 元/m²
南丰里
7.5 分
品质：6.1
居住：7.2
生活：9.7
口碑：6.8
南开
18.26-63.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28988 元/m²
南江东里
7.5 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：9.2
口碑：7.3
南开
22.96-87.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21274 元/m²
5
级升里
7.7 分
品质：6.6
居住：7.2
生活：9.8
口碑：6.9
南开
14.89-65.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗与休闲配套较为完备。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 23838 元/m²
6
芥园里
7.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.6
南开
21.60-52.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20691 元/m²
7
锦园里
8.2 分
品质：7.0
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.2
南开
23.59-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费水平较高。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套、教育资源及医疗资源均较为丰富，能满足日常多元需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 16876 元/m²
8
雅安东里
7.1 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.5
南开
22.00-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19540 元/m²
9
凤园里
7.9 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.5
南开
32.00-82.22㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。
约 23499 元/m²
10
华阳里(南开)
7.2 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.5
南开
37.04-92.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22036 元/m²
11
卫安北里
7.2 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.6
南开
15.95-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25969 元/m²
12
卫安南里
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.5
南开
23.34-102.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局相对合理，公共空间能够保障基本活动。停车配置相对充足，管理有序。物业服务由业主自筹管理，费用经济。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能够满足多样化消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活便利和资产价值方面达到了均衡且可接受的水平。
约 27527 元/m²
13
咸阳北里
7.2 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.5
南开
22.75-73.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 22828 元/m²
14
学湖里
8.1 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：9.7
口碑：8.3
南开
26.20-109.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 27775 元/m²
15
平遥里
7.2 分
品质：6.3
居住：6.4
生活：9.1
口碑：6.6
南开
45.00-104.26㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度表现均衡。小区建筑布局相对合理，能够保障基本的居住空间和采光条件，内部环境维护状况符合常规标准。物业服务团队能够履行基本的管理职责，为社区日常运转提供必要支持。小区地理位置具备一定的生活便利性，周边配套能够满足居民的基本日常需求。在二手房市场表现稳定，业主反馈总体中性，资产价值保持相对平稳。
约 24973 元/m²
16
延长里
7.3 分
品质：6.1
居住：7.2
生活：8.8
口碑：6.9
南开
33.33-66.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19287 元/m²
17
昌宁南里
7.4 分
品质：6.2
居住：7.2
生活：9.3
口碑：6.7
南开
34.00-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平可靠，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 19837 元/m²
18
春畅里
7.8 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.6
口碑：8.0
南开
38.57-94.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平可靠，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 13627 元/m²
19
月环里
7.2 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.5
南开
25.47-85.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，整体环境体验尚有提升空间。物业由街道办事处(居委会)代管，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，保值能力与区域市场基本持平。整体而言，该小区在便利性上优势突出，品质与服务处于基本达标水准，是注重生活配套的务实选择。
约 21398 元/m²
20
永德街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南开
29.08-80.78㎡
暂无评价
约 23962 元/m²
21
沱江里
7.6 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.6
南开
24.71-61.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21880 元/m²
22
瑞德里
7.4 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.9
南开
26.80-78.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 23781 元/m²
23
田川里
7.2 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.5
南开
40.00-81.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境经过定期养护，整体环境整洁有序。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为规范。物业公司能履行日常保洁、安保和维修等基本服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 17210 元/m²
24
秋爽里
7.2 分
品质：6.2
居住：7.2
生活：8.6
口碑：6.9
西青
27.73-72.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14222 元/m²
25
芙蓉南里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.6
生活：9.8
口碑：7.1
南开
44.39-96.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21989 元/m²
26
芥园北里
6.9 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.4
南开
26.74-61.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，市场流通性尚可，业主评价总体中性，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 18934 元/m²
27
荣迁西里
7.6 分
品质：6.8
居住：6.6
生活：9.4
口碑：7.3
南开
22.39-84.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境经过维护，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。整体而言，这是一个居住体验舒适、配套成熟、保值能力较强的品质社区。
约 23496 元/m²
28
雅云里
7 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.0
南开
28.42-99.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24568 元/m²
29
雅安西里
7.5 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：9.2
口碑：6.8
南开
19.47-75.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20805 元/m²
30
龙凤里
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.8
南开
20.54-66.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑年代相对较长，但停车配置较为合理。居住服务方面，物业主体为街道办事处代管，能履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源充足，教育资源选择较多，休闲公园等设施也较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 33174 元/m²