当前位置：
深圳二手房福田区梅林板块5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
梅林一村(十三区)
7.8 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：9.3
口碑：8.1
福田区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
70288
.9元/㎡
碧华庭居
8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.5
口碑：8.2
福田区
46.00-184.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，能极大提升居民生活的便捷性与品质。从市场口碑看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
67012
.2元/㎡
尚书苑
8 分
品质：7.4
居住：7.1
生活：9.3
口碑：8.3
福田区
30.00-90.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集。绿化水平适中，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业费处于一定区间，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性方面表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套基本完善。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主评价整体偏向正面。
约
68211
.1元/㎡
福兴花园
8 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.2
福田区
44.86-185.40㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
约
64207
.1元/㎡
5
凯丰花园(二期)
7.8 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.1
福田区
29.46-102.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，基本生活配套齐全。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。
约
79307
.8元/㎡
6
碧云天
7.7 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.1
福田区
47.24-148.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但楼栋布局经过合理规划，公共空间仍能保持一定的充裕感。绿化环境良好，内部整洁有序，植被养护得当，为居住舒适度提供了基础保障。物业服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，有助于营造和谐的社区氛围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约
64433
.8元/㎡
7
碧荔花园
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.0
福田区
50.00-293.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
57353
.7元/㎡
8
笔架山公馆
8.3 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：8.7
口碑：7.5
福田区
68.59-129.13㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务专业高效，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段；医疗资源充足，保障了居民健康需求。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅良好，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
81225
.3元/㎡
9
中康生活区
7.6 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.0
福田区
66.00-87.68㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能满足居民较高需求。物业公司服务履行基本职责，能提供日常维护。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施多样。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现稳健，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
67008
.8元/㎡
10
水木澜山居
7.5 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：8.4
口碑：7.5
福田区
70.00-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境较为舒适。物业服务水平专业，服务响应效率在区域内口碑良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源亦有保障。从市场表现看，小区二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是兼顾居住品质与生活便利的优选。
约
81300
.7元/㎡
11
绅宝花园
7.6 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.2
口碑：6.7
福田区
80.00-216.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
65219
元/㎡
12
荔园阁
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
福田区
26.52-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境尚可，提供了基本的户外活动空间。居住服务方面，物业服务团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房价格表现相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
价格待定
13
振业梅苑
7.5 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.4
福田区
49.00-153.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行日常维护职责，提供基本的居住服务。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，这是一个品质、服务与配套相对均衡，性价比较为突出的居住选择。
约
53269
.7元/㎡
14
蓝宝石家园
7.9 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.1
福田区
40.66-79.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健选择。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留下了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队专业，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格表现稳健，略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约
60478
.1元/㎡
15
新世界家园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.7
生活：9.4
口碑：7.5
福田区
67.25-109.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
61715
.2元/㎡
16
通业花园
7.8 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
福田区
43.00-126.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均处于可接受范围，是性价比较为均衡的居住选择。
约
59438
.7元/㎡
17
绿景虹湾
8.8 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：9.4
口碑：8.7
福田区
51.00-193.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。由深圳市绿景物业管理有限公司提供服务，日常保洁、安保及维修响应等基础服务较为到位。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，购物选择丰富，同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与性价比的务实选择。
约
85636
.8元/㎡
18
锦林新居
7.4 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.4
口碑：7.9
福田区
18.00-124.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
50946
.2元/㎡
19
凯丰花园(一期)
7.2 分
品质：6.9
居住：5.3
生活：9.1
口碑：6.8
福田区
42.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常维护职责，服务表现符合市场标准。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为完善，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，这是一个在品质、服务和便利性上表现均衡，无明显短板且具有一定性价比的居住选择。
约
55273
.5元/㎡
20
汇龙花园
7.7 分
品质：8.5
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.0
福田区
41.00-212.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司服务专业，能保障日常维护与快速响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约
60678
.1元/㎡
21
旭飞华安园
7.5 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.3
口碑：6.9
福田区
19.05-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于市场中游，资产保值能力尚可。
约
56692
.1元/㎡
22
凯伦花园
7.6 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.0
福田区
14.94-99.43㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但绿化环境尚可接受。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比符合预期，是预算有限下的务实选择。
约
55214
.4元/㎡
23
迷你新居福田
7.9 分
品质：7.4
居住：7.1
生活：9.5
口碑：6.9
福田区
20.00-60.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但整体布局尚能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求。小区在教育与医疗配套方面基础完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
61193
.9元/㎡
24
御锦公馆
8.2 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：9.0
口碑：8.4
福田区
19.42-245.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富，能满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，业主评价整体中性偏正面，二手房成交活跃度在区域内表现良好，展现出一定的市场认可度和流通性。
约
57713
.7元/㎡