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深圳二手房罗湖黄贝收益榜
买房必看的专业榜单
文华大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
罗湖
168.00-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24272 元/m²
仁恒深之源
7.3 分
品质：7.0
居住：9.9
生活：6.0
口碑：7.1
罗湖
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 40834 元/m²
银通
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
罗湖
75.99-86.13㎡
约 30366 元/m²
银丰大厦B座
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
罗湖
约 33893 元/m²
5
汽车驾驶员培训中心住宅楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
罗湖
约 38777 元/m²
6
丹枫白露苑
8.5 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：9.5
口碑：8.5
罗湖
30.00-119.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 38135 元/m²
7
集浩大厦
8.5 分
品质：7.4
居住：9.4
生活：9.7
口碑：7.3
罗湖
41.85-110.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，显示出一定的资产保值能力和市场认可度。
约 37814 元/m²
8
帝景台
8.5 分
品质：9.1
居住：8.4
生活：8.2
口碑：7.5
罗湖
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境优异，楼栋布局合理，公共空间较为宽敞。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高。市场口碑呈现积极态势，价格走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面均有不错的表现，是区域内一个综合实力较强的居住选择。
约 63875 元/m²
9
乐扬枫景
7.9 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：9.4
口碑：6.9
罗湖
23.92-55.51㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。居住服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年有稳定涨幅，成交套数在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 57182 元/m²
10
京基·凤凰印象
8.4 分
品质：7.3
居住：8.9
生活：9.8
口碑：7.5
罗湖
20.00-122.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 59032 元/m²
11
大澎花园
6.8 分
品质：5.8
居住：5.8
生活：8.7
口碑：6.4
罗湖
38.05-162.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境存在明显不足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个性价比较为务实的居住选择。
约 40095 元/m²
12
朗钜御风庭
8.2 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：9.7
口碑：7.4
罗湖
30.66-69.97㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 48638 元/m²
13
京基东方都会
8.1 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.3
口碑：8.3
罗湖
25.58-75.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 46936 元/m²
14
九洲公司住宅楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
罗湖
约 49945 元/m²
15
电视广播大院
7.2 分
品质：6.3
居住：5.6
生活：9.5
口碑：6.8
罗湖
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 39915 元/m²
16
汇锦名园
8 分
品质：7.6
居住：6.5
生活：9.8
口碑：7.2
罗湖
41.08-88.00㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率偏高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为集中，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 49034 元/m²
17
罗湖区中建花园
6.9 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.7
罗湖
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36652 元/m²
18
新天地名居
8.3 分
品质：7.5
居住：7.5
生活：9.7
口碑：8.5
罗湖
38.05-144.62㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。内部绿化环境良好，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套成熟多样，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、物业服务可靠的小区。
约 58901 元/m²
19
文锦大厦
7.4 分
品质：6.5
居住：5.6
生活：9.8
口碑：6.9
罗湖
70.50-82.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 39923 元/m²
20
公安宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
罗湖
约 35305 元/m²
21
龙园苑
7.7 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.6
罗湖
32.60-89.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度处于板块中等偏上水平，资产保值能力得到市场认可。
约 41853 元/m²
22
锦星花园
7.2 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：9.7
口碑：6.8
罗湖
73.00-112.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 43864 元/m²
23
天井湖小区
6.8 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.4
罗湖
15.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗与休闲设施完善，能满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力和市场流通性，业主满意度较高。
约 41092 元/m²
24
新秀村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
罗湖
约 37352 元/m²
25
金安大厦
8 分
品质：6.8
居住：7.5
生活：9.8
口碑：7.6
罗湖
83.40-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，楼栋布局较为密集，公共空间与绿化环境体验一般。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且成熟。市场口碑方面，其历史成交价涨幅优于区域大盘，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 40433 元/m²
26
文锦花园(春风路)
7.4 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.9
罗湖
64.60-84.10㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能提供基本的居住空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 44867 元/m²
27
海富花园
7.8 分
品质：6.6
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.7
罗湖
72.00-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 39577 元/m²
28
深港新村
6.6 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.3
罗湖
71.88-149.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 35500 元/m²
29
环岛丽园
8.6 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：9.9
口碑：8.1
罗湖
39.00-108.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 61934 元/m²
30
通发花园
7 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.7
罗湖
72.00-99.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36936 元/m²
31
鸿锦阁
8.2 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.1
罗湖
39.20-87.88㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业公司服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，周边基础生活设施齐全。教育资源方面，对口学校资源良好，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场验证。
约 39482 元/m²
32
文华花园
8 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：9.6
口碑：6.9
罗湖
78.42-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 38432 元/m²
33
三叉河华侨新村
7.5 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.9
罗湖
75.50-100.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 46779 元/m²
34
福德花园
8.3 分
品质：7.1
居住：9.1
生活：9.7
口碑：7.2
罗湖
37.59-111.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 49552 元/m²
35
卧龙阁
7.6 分
品质：7.3
居住：6.1
生活：9.3
口碑：6.7
罗湖
55.70-84.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 39893 元/m²
36
华丽小区
7.8 分
品质：7.3
居住：6.1
生活：9.8
口碑：7.1
罗湖
83.90-90.57㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能提供基本的居住空间与环境。物业由街道办事处(居委会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是注重生活便利性的务实选择。
约 49073 元/m²
37
海丽大厦
8.1 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：9.8
口碑：7.3
罗湖
75.00-101.86㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集。绿化水平一般，内部环境整洁度尚可。物业服务由专业公司提供，服务响应及时，为居住提供了基础保障。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与便利性，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 46567 元/m²
38
锦缘里嘉园
9 分
品质：8.7
居住：9.5
生活：9.4
口碑：8.3
罗湖
47.87-83.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 58479 元/m²
39
华丽花园
7.7 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：9.9
口碑：7.1
罗湖
88.00-104.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 45310 元/m²
40
集浩花园
8.1 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.0
罗湖
65.17-169.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 44932 元/m²
41
华丽东村
7.4 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：9.7
口碑：7.4
罗湖
15.00-153.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 46067 元/m²
42
广东基础楼
7.2 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.0
罗湖
78.24-97.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 44544 元/m²
43
锦绣大厦
8 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.8
口碑：7.0
罗湖
42.98-115.26㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 39265 元/m²
44
深业东岭
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.7
罗湖
30.00-146.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 67501 元/m²
45
庐峰翠苑
8.2 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.6
罗湖
77.22-218.84㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 59203 元/m²
46
宁水花园
7.4 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.2
口碑：6.9
罗湖
9.00-102.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为深圳市大众物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，近一年成交价涨幅跑输区域大盘，市场活跃度与认可度一般。整体而言，该小区能满足基本居住需求，是预算有限下的务实选择。
约 42239 元/m²
47
深发花园
7.6 分
品质：6.9
居住：6.1
生活：9.6
口碑：7.0
罗湖
71.00-86.60㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度处于中等水平，业主认可其综合居住价值。
约 41620 元/m²
48
建国大厦(爱国路)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
罗湖
小区综合表现处于市场主流的中等水平，居住体验基本满足日常需求。建筑布局较为合理，楼间距适中，保障了基本的采光与通风。内部绿化环境良好，公共区域整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖基础，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对便利，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力基本稳定。
约 41756 元/m²
49
龙景花园芳庭苑
8.1 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：8.7
口碑：7.3
罗湖
48.86-148.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 42190 元/m²
50
罗芳苑
6.9 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.9
罗湖
80.64-93.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松。由物业公司提供服务，物业费标准合理，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育及医疗配套齐全，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。
约 39774 元/m²