帝景台

深圳罗湖区黄贝板块三房销售面积榜第15名
63875 元/m²
好房点评得分 8.5
9.1 品质
8.4 居住
8.2 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  帝景台
8.5
小区综合评分
9.1
品质
8.4
居住
8.2
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境优异,楼栋布局合理,公共空间较为宽敞。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高。市场口碑呈现积极态势,价格走势稳健,市场流通性良好,业主认可度较高。整体而言,该小区在品质、服务和便利性方面均有不错的表现,是区域内一个综合实力较强的居住选择。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.82,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.50远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.32设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄6-9年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市安业置业发展有限公司,物业费为3.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离新秀地铁站B口419米,周边还有罗湖党校(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套方面,周边有优悦荟教育城、京基凤凰印象等购物中心以及福伴超市(罗芳店)、华润万家(华清园店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有曦龙幼儿园、深圳市罗湖区安馨幼儿园、深圳市罗湖区新罗幼儿园等幼儿园,以及深圳市安芳小学、深圳市罗芳小学等小学,还有深圳市大朋友学校(罗芳校区)、罗湖外语实验学校等中学。医疗配套方面,周边有深圳市罗湖区罗芳社区健康服务中心。休闲配套方面,周边有东湖公园、黄贝岭公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅为3.5%,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 63875元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市安业置业发展有限公司
  • 物业费用 3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 476户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息