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深圳二手房福田区梅林板块三房销售套数榜
买房必看的专业榜单
绿景虹湾
8.8 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：9.4
口碑：8.7
福田区
51.00-193.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。由深圳市绿景物业管理有限公司提供服务，日常保洁、安保及维修响应等基础服务较为到位。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，购物选择丰富，同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与性价比的务实选择。
约 85636 元/m²
水木澜山居
7.5 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：8.4
口碑：7.5
福田区
70.00-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境较为舒适。物业服务水平专业，服务响应效率在区域内口碑良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源亦有保障。从市场表现看，小区二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是兼顾居住品质与生活便利的优选。
约 81300 元/m²
梅林一村(十三区)
7.8 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：9.3
口碑：8.1
福田区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 70288 元/m²
翰岭院
7.8 分
品质：8.5
居住：5.7
生活：8.4
口碑：7.6
福田区
24.91-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 79896 元/m²
5
碧云天
7.7 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.1
福田区
47.24-148.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但楼栋布局经过合理规划，公共空间仍能保持一定的充裕感。绿化环境良好，内部整洁有序，植被养护得当，为居住舒适度提供了基础保障。物业服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，有助于营造和谐的社区氛围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 64433 元/m²
6
凯丰花园(一期)
7.2 分
品质：6.9
居住：5.3
生活：9.1
口碑：6.8
福田区
42.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常维护职责，服务表现符合市场标准。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为完善，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，这是一个在品质、服务和便利性上表现均衡，无明显短板且具有一定性价比的居住选择。
约 55273 元/m²
7
凯伦花园
7.6 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.0
福田区
14.94-99.43㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但绿化环境尚可接受。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比符合预期，是预算有限下的务实选择。
约 55214 元/m²
8
华茂苑
7.3 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.4
口碑：7.1
福田区
48.60-141.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼间距与公共活动空间基本合理，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 57085 元/m²
9
御锦公馆
8.2 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：9.0
口碑：8.4
福田区
19.42-245.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富，能满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，业主评价整体中性偏正面，二手房成交活跃度在区域内表现良好，展现出一定的市场认可度和流通性。
约 57713 元/m²
10
梅林苑
7.2 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.8
福田区
74.27-90.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算范围内兼顾品质与便利的务实选择。
约 47287 元/m²
11
汇龙花园
7.7 分
品质：8.5
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.0
福田区
41.00-212.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司服务专业，能保障日常维护与快速响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 60678 元/m²
12
通业花园
7.8 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
福田区
43.00-126.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均处于可接受范围，是性价比较为均衡的居住选择。
约 59438 元/m²
13
锦林新居
7.4 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.4
口碑：7.9
福田区
18.00-124.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 50946 元/m²
14
东方富苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.3
口碑：6.8
福田区
76.96-106.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 52111 元/m²
15
凯丰花园(二期)
7.8 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.1
福田区
29.46-102.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，基本生活配套齐全。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。
约 79307 元/m²
16
合正逸园
7.7 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.0
福田区
60.00-104.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。内部园林景观经过精心设计，环境整洁宜人。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源与医疗资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与资产流动性均处于良好状态。
约 62804 元/m²
17
尚书苑
8 分
品质：7.4
居住：7.1
生活：9.3
口碑：8.3
福田区
30.00-90.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集。绿化水平适中，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业费处于一定区间，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性方面表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套基本完善。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主评价整体偏向正面。
约 68211 元/m²
18
新世界四季山水
9.1 分
品质：9.2
居住：9.1
生活：9.1
口碑：8.8
福田区
80.00-259.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 89783 元/m²
19
新阁小区
8 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：8.8
口碑：7.3
福田区
34.61-52.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区是一个居住环境良好、配套成熟且市场认可度尚可的选择。
约 41110 元/m²
20
林海山庄
7.4 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.9
福田区
53.05-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求。绿化环境经过一定维护，居住舒适度有基础保障。物业团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内具有一定优势，显示出一定的市场认可度。整体而言，小区在便利性和流通性方面表现良好，品质和服务则处于可接受范围。
约 60421 元/m²
21
梅林一村(十二区)
7.8 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：9.3
口碑：8.1
福田区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 70288 元/m²
22
梅林二村
7.4 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.2
福田区
68.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 51980 元/m²
23
碧华庭居
8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.5
口碑：8.2
福田区
46.00-184.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，能极大提升居民生活的便捷性与品质。从市场口碑看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 67012 元/m²
24
碧荔花园
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.0
福田区
50.00-293.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 57353 元/m²
25
笔架山公馆
8.3 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：8.7
口碑：7.5
福田区
68.59-129.13㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务专业高效，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段；医疗资源充足，保障了居民健康需求。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅良好，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 81225 元/m²
26
艺丰花园(a区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
福田区
56.18-106.65㎡
价格待定
27
荔园阁
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
福田区
26.52-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境尚可，提供了基本的户外活动空间。居住服务方面，物业服务团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房价格表现相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
价格待定
28
阳光天下花园
9 分
品质：9.2
居住：9.4
生活：9.1
口碑：7.8
福田区
150.78-250.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 99872 元/m²
29
颐林雅院
7.7 分
品质：8.3
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.5
福田区
60.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 64740 元/m²
30
万泽云顶香蜜湖
8.8 分
品质：9.3
居住：9.4
生活：8.4
口碑：7.7
福田区
88.49-185.67㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。
约 101749 元/m²