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深圳龙华区性价比公寓四星好租榜
租房必看的专业榜单
壹间公寓·深圳北站
地段：89.80
服务：91.80
产品：86.00
口碑：66.10
龙华区
一房,二房一厅,三房一厅
539套
壹间公寓·深圳北站是一个地段禀赋优越、服务响应高效的品质型公寓项目，综合得分86.35分，评级为四星级。项目的核心竞争力在于卓越的轨交与商业配套：558米即达深圳北站地铁站，1KM内可搭乘3条地铁线路，万象城等国际级商业综合体环伺，南园公园步行206米可达，地段硬实力突出。产品层面，85%得房率配合3.2米层高与多元户型，居住舒适度颇为扎实；半小时响应、当天解决的维保机制与1：107.8的人房比，构建了省心的服务闭环。然而，项目存在不容忽视的短板：企业及品牌层面舆情承压，负面评价涉及押金退还、收费争议与服务响应等环节；公区面积体量有限（约200至500㎡），办公学习功能配置不足；楼栋部分临街，低区住户或受车流噪音干扰；智能家居配置仅停留于电子门锁层面。上述短板虽不撼动项目根基，却是其从“四星品质”迈向“五星标杆”亟需跨越的门槛。
品质型公寓
3430元/月起
安居荟智苑
地段：82.60
服务：84.10
产品：84.00
口碑：55.00
龙华区
一房,二房一厅
310套
安居荟智苑是一个轨交便利、服务高效、性价比突出的保租房项目，硬实力与软实力双轨表现稳健，但影响力沉淀尚有不足。项目的核心优势在于267米即达观澜地铁站、500米内25家便利店与超市、1公里内多个购物中心环绕，以及半小时报修响应、当天解决的高效服务闭环，这些要素精准回应了通勤族"省时、省心、省钱"的核心诉求。然而，项目也存在明显短板。项目舆情得分仅20分，漏水、甲醛、隔音及收费等负面关键词折射出交付品质与运营细节的落差；城市界面（60分）与不利因素（50分）亦构成地段价值的掣肘，500米内的加油站既是中度污染源也带来安全隐患。品牌知名度有限、集团资源联动空白，使社区黏性与溢价空间均受压制。总体而言，项目综合得分82.07分，评级为四星性价比公寓，属于保租房赛道中务实稳健的优等生。项目具备国企信用背书与服务效率优势，但要进一步夯实竞争力，需在交付品质管控、品牌声量建设与集团生态联动上持续发力。
性价比公寓
1880元/月起
泊寓HOME-龙华上油松公社
地段：85.90
服务：87.00
产品：82.00
口碑：60.30
龙华区
一房,一房一厅,二房一厅,LOFT,二房,LOFT,二房
421套
泊寓HOME-龙华上油松公社是一座产品力扎实、服务响应高效的性价比公寓，综合得分81.3分，评级为四星性价比公寓。项目最大的优势在于商业配套的成熟度与产品设计的诚意：500米内便利店与超市多达25家，1公里内天虹商场步行可达，85%的得房率配合3.0米层高与14项收纳配置，让租住空间兼具舒适与实用。然而，项目同样面临不容忽视的短板。楼栋布局评分仅50分，楼间距约14米且西北向存在建筑遮挡，低楼层采光与视野受限；室外隔音采用普通玻璃，叠加项目舆情中"隔音差"的负面反馈，临路户型安静时段的噪音感知较为明显。此外，运营品牌近一年负面舆情超过31条，涉及债务压力与押金纠纷等关键词，对租户长期信心构成扰动。总体而言，项目在硬实力与软实力上表现均衡，但品牌信任承压与外部环境制约是影响其竞争力进一步跃升的关键变量。
性价比公寓
1340元/月起
微棠山咀头村保租房项目
地段：84.70
服务：83.30
产品：83.00
口碑：80.30
龙华区
一房,一房一厅,二房一厅
857套
微棠山咀头村保租房项目是一个通勤高效、配套成熟的性价比公寓，约85%的得房率与民水民电的收费标准构成了产品的核心吸引力。项目的突出优势在于步行约六分钟即达四号线龙华站，五百米内便利店与超市密布，景华文体公园仅约一百四十米，日常采买与休闲几乎零时间成本；同时社群活动保持月度频次，数字化APP覆盖报修与缴费环节，服务响应高效。然而，项目也存在不容忽视的短板。近一公里仅覆盖四号线一条线路，换乘灵活性有限；公区在办公学习维度仅设阅读区，自习与共享办公场景明显缺位；车位配置为零，有自驾需求的租客需依赖周边资源。此外，政企资源衔接与集团资源整合均存在空白，部分租客对隔音体验与租金调整亦有负面反馈。综合来看，项目得分83.61分，评级为四星性价比公寓，在通勤便利、空间实用与社群活力等方面表现均衡，适合注重性价比与通勤效率的青年租住人群。
性价比公寓
898元/月起
5
HOMEROY鸿寓·鹭湖科技城1店
地段：76.60
服务：92.80
产品：81.60
口碑：74.20
龙华区
二房二厅,三房二厅
205套
HOMEROY鸿寓·鹭湖科技城1店是一个产品实力与服务运营双优的品质型公寓项目，综合得分86.35分，评级为四星品质型公寓。项目最大的优势在于产品设计和服务运营：80%的得房率配合3.2米层高，让两房与三房的空间布局从容舒展；家电配置完整度与全屋收纳体系均达到顶格水平；民水民电进一步压低了日常开支。约1:68.3的人房比、报修半小时内响应与当天解决的效率，以及周度社群活动，使服务体验颇为出色。不过，项目在地段价值与品牌影响力上存在短板。楼间距仅约7米，南侧工业建筑密布，低楼层采光与视野受限；商业配套仅有一处社区级商业中心，高能级消费场景缺失；品牌在克而瑞榜单中暂未入列，行业声量有限。总体而言，项目具有硬核的产品品质与活跃的社区生态，是产业园客群兼顾效率与品质的务实之选，但在地段界面、智能化配置与品牌建设方面仍有提升空间。
性价比公寓
3138元/月起
6
微棠沙吓村保租房项目
地段：79.10
服务：81.80
产品：82.30
口碑：75.50
龙华区
一房,一房一厅,二房一厅
741套
微棠沙吓村保租房项目是一个地段配套扎实、运营服务活跃的性价比公寓，综合得分82.65分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于保租房属性带来的民水民电与租住稳定性，以及步行约537米即达地铁站、500米内25家便利店密布的扎实地段底色，叠加周度社群活动与当天闭环的维修响应，共同构成了有限预算下颇为从容的居住体验。然而，项目同样存在不容回避的短板。楼栋位于社区内部，最近楼间距仅22米，低楼层采光与视野受限；室外隔音采用普通玻璃，临街户型静谧性打折扣；公区办公学习功能仅有阅读区，智能家居配置除电子门锁外几乎空白，政企与集团资源衔接亦处于空白状态。总体而言，项目以务实的产品逻辑精准回应了性价比客群的核心诉求，但在居住静谧性与功能配套的纵深上仍有明确的改进空间。
性价比公寓
1447元/月起
7
有巢新城深圳北站店
地段：84.40
服务：82.80
产品：74.00
口碑：82.30
龙华区
一房
800套
有巢新城深圳北站店是一个轨交便利、空间实用的性价比公寓项目，综合得分81.12分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于220米即达民治地铁站的通勤便利性、民水民电的成本控制以及80%得房率带来的空间实用性。800套房源配备独立健身房、影音区、阅读区等公区设施，报修半小时至一小时响应、当天解决的服务时效配合约1:100的人房比，让租户的日常居住体验颇为省心。然而，项目短板同样清晰。楼栋嵌于城中村内部，最近道路距离仅约30米，与相邻建筑间距有限，室外采用普通玻璃，临街一侧的静谧性成为硬伤；单栋楼的社区形态与公区面积体量有限，办公学习功能仅靠阅读区支撑，对居家办公人群略显不足；政企资源与集团跨业态协同的空白，也让运营深度停留在基础服务层面。总体而言，项目在轨交配套与产品实用性上表现扎实，但在社区环境品质与运营资源延展方面仍有明显的提升空间。
性价比公寓
1340元/月起
8
HOMEROY鸿寓·九龙山数字城7栋
地段：77.90
服务：85.60
产品：82.80
口碑：56.20
龙华区
LOFT
2628套
HOMEROY鸿寓·九龙山数字城7栋是一个空间配置越级、服务响应高效的性价比型保租房项目，但品牌口碑与区位通勤存在结构性短板。项目最大优势在于3.8米层高LOFT与80%得房率带来的空间从容感，配合民水民电、免费健身房与周度社群活动，在同类产品中产品力颇为扎实。然而，项目短板同样清晰：最近地铁站步行超过九百米，单线接驳限制了通勤效率；企业及运营商近一年负面舆情达31条，涉及甲醛超标、押金不退等关键词，品牌信任基础薄弱；公区未独立设置且办公学习功能仅阅读区一项，对居家办公租户的支撑有限。总体而言，项目综合得分80.48分，评级为四星性价比公寓，属于区域中等偏上水平的保租房项目。项目在产品硬件与服务响应上具备竞争力，但需在品牌舆情管控与轨交通勤痛点上重点改善。
性价比公寓
1817元/月起
9
微棠弓村保租房项目
地段：78.90
服务：81.80
产品：79.90
口碑：74.20
龙华区
一房,一房一厅
1067套
微棠弓村保租房项目是一个基础生活便利、社群氛围活跃的性价比公寓，但出行效率与空间品质存在明显权衡。项目的核心优势在于其扎实的民生配套与高频的服务响应，五百米内便利店密布、三公里内三甲医院护航，配合民水民电与周度社群活动，为预算敏感型租客构建了务实且有温度的居住基本盘。然而，项目短板亦不容忽视：距最近地铁站约八百五十米，步行通勤略显尴尬；楼间距仅约十三米，视野与私密感受到压缩；公区功能偏基础，办公学习场景缺失。这些不足与城中村改造的先天条件密切相关。总体而言，项目综合得分81.36分，评级为四星性价比公寓。对于能将通勤时间纳入预算考量的租客而言，这里提供了一个生活成本可控、社区活力充沛的居住选项。
性价比公寓
1055.2元/月起
10
泊寓-梅林关旗舰店
地段：85.40
服务：84.10
产品：80.70
口碑：60.30
龙华区
一房,一房一厅,二房一厅
1024套
泊寓-梅林关旗舰店是一处轨交与商业双优、服务体系成熟的品质型公寓，但品牌舆情承压与公区社商短板构成其进阶瓶颈。项目最大的优势在于地段硬实力与服务软实力的均衡表现，百米级地铁距离、二十余家便利店超市、双购物中心环伺，加之报修响应高效与周度社群活动，令租户的通勤效率与日常便利均有扎实保障。然而，项目也存在不容回避的短板。影响力维度仅60.3分，企业品牌层面负面舆情集中于资金链与押金退款等关键词，对租户长期签约信心形成传导压力；公区社商业态单一、办公学习配套薄弱，对居家办公群体吸引力有限；城市快速路噪音与临街界面亦需选房时审慎权衡。总体而言，项目综合得分80.68分，分级为四星品质型公寓，属于行业中等偏上水平。项目具备稳定的运营基础与良好的项目口碑，但欲进一步巩固竞争力，须在品牌信任修复、社商配套丰富度及噪音防控等方面持续精进。
性价比公寓
4236元/月起
11
龙湖冠寓深圳大布头轻轨站店
地段：76.20
服务：83.30
产品：80.60
口碑：64.00
龙华区
LOFT,一房
374套
龙湖冠寓深圳大布头轻轨站店是一个轨交通勤出色、产品实用扎实的性价比公寓项目，综合得分77.29分，获评四星性价比公寓。项目的核心优势在于约三百米即达在建地铁站的高效通勤条件、85%得房率与3.5米层高带来的空间获得感，以及0.5至1小时的报修响应速度和约1：124.7的人房比配置，精准回应了产业片区青年对省心省力的核心诉求。然而短板同样清晰。一公里内缺乏大体量高能级商业综合体，品质消费需外溢解决；商水商电标准推高了月度刚性支出；企业及运营品牌近一年负面舆情集中于资金链与押金难退等敏感方向，构成信任折扣；政企资源与集团资源衔接均为空白，社群活动的深层价值仍有待挖掘。总体而言，项目以务实的产品力和稳定的服务基本盘立足，适合追求通勤效率与空间实用性的性价比客群，但品牌信任修复与外部资源导入是其提升竞争力的关键突破口。
性价比公寓
826元/月起
12
深圳北站东店(友里)
地段：83.40
服务：90.50
产品：83.50
口碑：68.20
龙华区
一房,一房一厅
415套
深圳北站东店（友里）是一个轨交优势突出、服务响应高效的品质型公寓项目。项目距深圳北站地铁站约383米，1KM内可搭乘4号线、5号线、6号线三条线路，轨交配套堪称一流。自持租赁用地、民水民电、80%得房率、轻奢装修搭配全套品牌家电，为租客提供了"拎包入住"的品质体验；报修当天解决、人房比约1:104、自有APP线上服务，则构成了高效的运营底盘。然而，项目短板同样鲜明。楼栋全临街，距道路交叉口仅约28米，机场与铁路噪音源叠加，室外隔音仅靠双层玻璃，声环境是居住体验中最突出的痛点；公区面积仅约200㎡，办公学习与休闲娱乐功能偏单薄。此外，政企资源与集团资源衔接均处空白，品牌知名度有限，社群活动以月度为单位，社区活跃度有待提升。综合来看，项目得分83.28分，评级为四星品质型公寓，在轨交与产品硬件上具备较强竞争力，但在噪音防控、公区功能与运营纵深上仍有明确的改进方向。
性价比公寓
3450元/月起
13
微棠谭罗华侨新村保租房项目
地段：78.10
服务：83.30
产品：82.70
口碑：62.30
龙华区
一房,一房一厅
549套
微棠谭罗华侨新村保租房项目是一个产品扎实、服务可靠的性价比公寓，但品牌口碑与外部资源导入存在明显短板。项目最大的优势在于民水民电叠加85%得房率的低居住成本结构，配合完善的收纳系统、干湿三分离与阳台等特殊设计，精准回应了预算敏感型租客对空间实用性的核心诉求。约1：110的人房比、0.5至1小时的报修响应与月度社群活动，也构成了日常居住体验的稳定支撑。然而，项目短板同样不容忽视。企业及运营商品牌近一年负面舆情监测到31条以上，涉及押金退还、水电费高等关键词，品牌信任修复压力较大；政企资源与集团资源衔接均为空白，租客的职业成长与消费福利渠道相对狭窄；项目未配置车位、室外隔音采用普通玻璃，对有车一族与对静谧性敏感的租客构成实际影响。总体而言，项目综合得分80.27分，评级为四星性价比公寓（★★★★），属于行业中等偏上水平。项目具备突出的性价比底盘与务实的服务能力，但要进一步巩固竞争力，须在品牌口碑修复、外部资源导入与停车配套等方面着力改进。
性价比公寓
845元/月起
14
泊寓HOME-龙华天虹公社
地段：79.10
服务：84.30
产品：81.40
口碑：58.30
龙华区
一房,一房一厅,二房一厅,二房,二房
300套
泊寓HOME-龙华天虹公社是一个生活配套成熟、产品实用度突出的性价比公寓项目，综合得分79.71分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于您触手可及的商业与生活配套：天虹商场步行约176米即达，500米内便利店与超市密布，三甲医院与主题公园均在步行尺度内；民水民电叠加85%得房率与十三处收纳点位，切实降低了您的日常生活成本。然而，短板同样不容忽视。轨交出行是您需要留意的一环，已运营地铁站步行约1.3公里，超出舒适通勤范围；项目约140米范围内存在化工类企业，属安全隐患与环境敏感点；企业及品牌层面近一年舆情承压，负面关键词涉及债务与租约纠纷，对签约信心有一定传导影响。总体而言，项目适合高度依赖商业配套与生活便利度、对轨交敏感度较低的龙华本地通勤客群。
性价比公寓
968元/月起
15
泊寓HOME-龙华文化广场公社
地段：76.60
服务：81.80
产品：80.90
口碑：62.90
龙华区
LOFT,一房,一房一厅,二房,二房一厅
389套
泊寓HOME-龙华文化广场公社是一个配套丰盛、服务扎实的性价比公寓项目，但环境品质与品牌口碑构成明显制约。项目的最大优势在于成熟居住片区的日常便利性与扎实的产品底盘，民水民电、80%得房率、3米层高与12项全屋收纳，让预算有限的租客也能获得体面的居住空间。然而，项目短板同样鲜明。地段价值（76.6分）受制于城中村腹地的区位环境，500米内存在冶金化工类企业与汽修厂等污染源，不利因素维度仅得45分；影响力（62.9分）因企业与运营商近一年负面舆情数量较多（资金链、押金、维权等关键词）而显著承压，市场口碑维度仅50分。总体而言，项目综合得分78.44分，评级为四星级性价比公寓，属于性价比赛道中产品与服务兼顾的务实型项目。若能改善外部环境感知、强化品牌信任建设，竞争力将进一步提升。
性价比公寓
1328元/月起
16
金地草莓社区-横岭8号店
地段：84.70
服务：81.80
产品：78.50
口碑：64.80
龙华区
一房,一房一厅,一房一厅
150套
金地草莓社区-横岭8号店是一个轨交便利、商业配套成熟、室内产品力扎实的性价比公寓项目，综合得分78.63分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于卓越的轨交便捷性与高密度的日常商业配套，距横岭地铁站仅约243米，500米内便利店与超市多达25家，印象汇、星河COCO City等商业综合体步行可达，精准回应了性价比客群对通勤效率与生活便利的核心诉求。然而，项目在产品与品牌层面存在明显短板。楼间距仅约8米，室外隔音采用普通玻璃，临街户型受车流噪音干扰；企业层面负面舆情涉及债务压力、押金难退等关键词，对租客的签约信心构成一定压力。此外，政企与集团资源衔接空白、公区办公学习功能单一，也是不容忽视的改进方向。总体而言，项目凭借民水民电、80%得房率与13项收纳配置，在室内居住体验上表现出色，但需在室外隔音、品牌信任建设与资源整合方面持续补强。
性价比公寓
1150元/月起
17
龙湖冠寓深圳大浪商业中心店
地段：74.60
服务：85.20
产品：83.00
口碑：85.50
龙华区
LOFT,一房,二房
168套
龙湖冠寓深圳大浪商业中心店是一个商业配套成熟、服务响应高效的性价比公寓项目，但轨交便利性构成其地段价值的主要制约。项目的核心竞争力在于成熟品牌背书下的服务闭环与人房比配置，以及近在咫尺的社区商业与购物中心资源，让您的日常采买与餐饮休闲几乎不费周章。然而，项目也存在不容忽视的短板。轨交配套（70.5分）是硬实力中的明显弱项，最近地铁站步行逾八百米且尚在建，对依赖地铁通勤的租客构成切实不便；楼栋布局（50.0分）受制于约11米的楼间距与周边遮挡建筑，低楼层采光与视野受限；智能化配置（60.0分）仅配备电子门锁，科技体验感偏弱。此外，政企资源衔接缺失、社区环境评分有限亦值得关注。总体而言，项目综合得分82.02分，评级为四星性价比公寓，属于行业中上水平的务实型产品。项目具备扎实的服务底盘与突出的生活便利度，但要进一步突破竞争天花板，须在轨交通达性、公区功能深度与智能化配置方面持续补强。
性价比公寓
1460元/月起
18
金地草莓社区-清湖1店
地段：75.70
服务：81.80
产品：78.60
口碑：66.00
龙华区
LOFT,一房,一房一厅,二房
134套
金地草莓社区-清湖1店是一个居住功能扎实、服务响应及时的性价比公寓，但地段能级与品牌口碑存在结构性短板。项目的核心竞争力在于日常生活的便利度与成本友好性：民水民电叠加80%的得房率让预算压力明显减轻，500米内25家便利店与超市满足高频采买，报修半小时至一小时响应、当天解决的服务效率也让日常居住少了许多等待的焦躁。然而，项目地处产业聚集片区，1KM内仅4号线一条轨交线路，商业配套以地区级邻里中心为主，城市界面评分有限；楼间距仅约5米，采光与私密性受到明显制约。此外，企业层面押金退还、退租纠纷等负面舆情反复出现，对品牌信任构建形成阻力。项目综合得分77.6分，评级为★★★★（四星性价比公寓），属于同类产品中功能完成度较高的选项，适合注重实用与成本的通勤租客，但对社区品质和品牌安全感有更高期待的租客则需审慎权衡。
性价比公寓
1697元/月起
19
龙湖冠寓深圳龙华地铁站店
地段：78.10
服务：81.80
产品：80.40
口碑：50.80
龙华区
一房,一房一厅,二房
639套
龙湖冠寓深圳龙华地铁站店是一个产品底子扎实、服务响应高效的性价比公寓，但口碑与板块活力构成主要拖累。项目最突出的竞争力在于85%的得房率、灵活的户型矩阵、民水民电的成本优势与管家式的服务响应，对追求空间实用与日常便利的青年租客颇具吸引力。然而，单栋楼体与约2米的楼间距带来采光和视野的折损，公区学习办公功能单薄，智能家居配置有限，加之近一年项目与企业层面负面舆情频发，品牌口碑的正向传播能力受到明显制约。总体而言，项目综合得分77.57分，评级为四星性价比公寓（★★★★），属于行业中等偏上水平。若能在地段通透性改善、办公学习功能补齐与舆情管控上持续发力，项目竞争力有望进一步释放。
性价比公寓
1622元/月起
20
微棠陶吓新村保租房项目
地段：75.50
服务：79.80
产品：81.00
口碑：57.50
龙华区
一房,一房一厅
779套
微棠陶吓新村保租房项目是一个室内配置扎实、社群运营活跃的性价比保租房项目。项目的核心优势在于民水民电的政策红利、完整的收纳与家电配置带来的高实用度，以及周度社群活动与APP数智化服务构成的高效运营体系，四星级评级与78.84分综合得分印证了其在同类产品中的竞争力。然而，项目短板同样不容忽视。地段价值（75.5分）受制于731米的轨交步行距离与社区级商业能级，不利因素（53.0分）因周边汽修场所与楼间距仅18米而明显承压；影响力（57.5分）则因企业层面31条负面舆情与品牌榜单排名靠后而严重拖累整体评价。总体而言，项目适配预算敏感、重视室内实用性的青年租客，但需在品牌口碑修复与周边环境改善上持续发力。
性价比公寓
1000元/月起
21
微棠羊台新村保租房项目
地段：73.40
服务：83.30
产品：79.80
口碑：75.50
龙华区
一房,一房一厅,二房一厅
536套
微棠羊台新村保租房项目是一个通勤便捷、服务扎实的性价比公寓，但增值资源链接与环境静谧性存在短板。项目的核心优势在于双线地铁覆盖与高密度的底商配套，536间房源配以完善的公区体系与月度社群活动，搭配民水民电的政策红利，让租客以实惠成本获得从容的居住体验。约1:107.2的人房比与0.5至1小时的报修响应，为日常居住构筑了有温度的服务底盘。然而，项目也面临明显短板。项目紧邻汽车修理中心构成中度污染源，楼间距仅约8米且室外采用普通玻璃，采光与隔音表现受限；政企资源与集团资源衔接均为空白，运营停留在"管好房子"的基础层面，难以升级为生态型服务。此外，品牌在克而瑞榜单中暂处TOP30以外，在管规模与市场声量仍有差距。总体而言，项目综合得分81.04分，评级为★★★★（四星性价比公寓），属于行业中等偏上水平的白领公寓项目。项目具备稳定的服务基础与良好的口碑基本盘，但要进一步提升竞争力，需在环境治理、资源链接与服务纵深上持续改进。
性价比公寓
875元/月起