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克而瑞长租评测 有巢新城深圳北站店
项目特征
评测时间：2026年04月08日
有巢新城深圳北站店是华润置地旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 高得房率 + 免费公区健身 + 月度社群活动 + APP全流程服务，以高效通勤与实用品质适配都市白领租住需求。
亮点综述
有巢新城深圳北站店是一个轨交便捷、服务响应高效、公区功能较全的四星白领公寓项目，综合得分为82.39分。项目最大优势在于步行3分钟即达民治地铁站，500米内25家便利店超市密集分布，生活便利性突出；同时人房比1:100、报修1天内解决、月度社群活动丰富，软实力表现亮眼。主要短板体现在产品维度：仅提供单一一房户型，缺乏多样化选择；室外采用普通玻璃，隔音效果有限，临街房间易受干扰；办公学习功能薄弱，仅有阅读区，难以支撑居家办公场景。此外，虽处新兴DBD板块，但1公里内缺乏10万方以上高能级商业综合体，高端消费体验需外溢至更远区域。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础生活便利性的单身白领，但在空间延展性与高阶服务上仍有提升空间。
硬实力 80.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 88.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 79.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓四星 质价比榜
第3名
好租榜 第8名
职租榜 第11名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 龙华区-深圳市龙华区民治大道沙元埔村48栋
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2019年09月
- 租金 1411元/月起
- 总套数 800
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/餐厅/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区、露台/屋顶花园、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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5
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