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克而瑞长租评测 微棠羊台新村保租房项目
项目特征
评测时间：2026年04月09日
微棠羊台新村保租房项目是深圳人才安居集团旗下中资产型白领公寓与社区化保租房标杆，核心亮点聚焦民水民电 + 双地铁覆盖 + 全屋高收纳 + 干湿三分离 + 月度社群活动 + APP智能服务，以高得房率与高效响应适配都市白领通勤与品质生活需求。
亮点综述
微棠羊台新村保租房项目是一个公区配套完善、服务响应高效的四星白领公寓，综合得分80.48分。项目最大优势在于其扎实的生活便利性与稳健的服务体系：500米内25家便利店超市、双地铁覆盖、85%得房率、全屋收纳系统及免费健身房等配置，精准契合白领对“实用+效率”的租住诉求。但项目也存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，楼间距仅8米影响部分房源采光与私密性；室外隔音采用普通玻璃，对噪音敏感者体验受限；品牌全国影响力不足，政企资源衔接缺失，制约了租户在职业发展与生活成本优化上的延伸价值。总体而言，项目属区域型优质保租房，适合注重性价比与基础配套的务实型白领。
硬实力 78.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 77.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓四星 服务力榜
第13名
质价比榜 第18名
好租榜 第23名
职租榜 第31名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 龙华区-广东省深圳市龙华区大浪街道高峰社区赤岭头羊台新村17号、101号、69号、53号、57号、55号、70号、152号、71号、31号（共10栋）
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年02月
- 租金 879元/月起
- 总套数 536
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房一厅
- 公区配置 台球区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/食堂/晾晒区/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/自习室、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮/干洗、接待区
周边信息
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5
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