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克而瑞长租评测 壹间公寓·深圳北站
项目特征
评测时间：2026年04月09日
深圳壹间·深圳北站是新建重资产模式下的市场化白领公寓，核心亮点聚焦枢纽地铁 + 民水民电 + 多元户型 + 高得房率 + 周度社群 + 高效服务，以品质生活适配都市白领与职场通勤族。
亮点综述
深圳壹间·深圳北站是一个轨交优势突出、商业配套丰沛、服务体系高效的四星白领公寓项目，综合得分87.8分，整体竞争力处于行业上游水平。项目最大优势在于其无可比拟的枢纽区位：距深圳北站地铁站最近出入口仅558米，步行约7分钟，1公里内覆盖4、5、6号线共3条地铁线路；同时商业资源密集，500米内便利店超市达25家，1公里内坐拥龙华万象城等国际级综合体。产品端85%得房率、实体墙隔音、干湿三分离及全屋16项收纳设计，显著提升居住实用性。服务方面报修半小时响应、当天解决，人房比1:107.8，配合周度多元社群活动，构建了高确定性的租住体验。主要短板在于公区缺失办公学习功能，智能化配置仅限电子门锁，且缺乏政府与集团资源联动，限制了租户在成长性服务与成本优化上的获得感。虽有轻度污染源存在，但未构成实质影响。总体而言，项目适合重视通勤效率、生活便利与基础服务保障的都市白领，若能在办公场景补足与资源整合上发力，将进一步巩固其高端白领市场地位。
品质 87.80交通便捷，硬件完善实景优
体验 90.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 85.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳品质型公寓四星 质价比榜
第1名
好租榜 第1名
职租榜 第1名
产品力榜 第1名
服务力榜 第3名
项目信息
- 产品分类 品质型公寓
- 项目地址 龙华区-广东省深圳市龙华区民治街道保利招商龙誉花园
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2025年08月
- 租金 3430元/月起
- 总套数 539
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房一厅,三房一厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/晾晒区/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、小区花园、停车场、咖啡厅/24h便利店/超市/餐饮/干洗、接待区
周边信息
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