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深圳龙岗区性价比公寓三星服务力榜
租房必看的专业榜单
魔方公寓深圳横岗店
地段：79.80
服务：92.00
产品：83.40
口碑：67.40
龙岗区
一房,一房一厅
123套
魔方公寓深圳横岗店是一个地段便利、服务高效的白领公寓项目，但硬实力存在显著短板。项目最大优势在于500米内25家便利店超市构成的极致生活便利性，以及距双地铁线仅600余米的通勤效率；产品层面86%得房率、实体墙隔音与完整家电收纳系统，保障了基础居住品质。然而，项目硬伤不容忽视：500米范围内存在化工企业，带来环境污染与安全隐患，直接拉低地段价值评分；商水商电推高长期居住成本；公区缺失办公学习功能，难以满足居家办公需求；楼间距仅3米，影响采光与私密性。此外，近一年“退押金难”“卫生差”等负面舆情频发，削弱租户信任。总体而言，项目综合得分78.28分，评级为★★★（三星级），属中等偏上水平的市场化白领公寓。适合重视通勤效率与生活便利、对价格敏感且能接受一定环境妥协的租户，但若追求健康安全与长期品质体验，则需谨慎权衡。
性价比公寓
1300元/月起
有巢公寓·宝龙店
地段：67.30
服务：90.50
产品：82.20
口碑：67.40
龙岗区
一房
710套
有巢公寓·宝龙店是一个产品扎实、服务高效的白领公寓项目，但地段价值与商业配套存在明显短板。项目在产品力上表现突出：80%得房率、实体墙隔音、干湿三分离设计及轻奢装修，配合1200㎡独立公区与免费健身房，为租户提供体面舒适的居住体验；服务响应快、人房比合理、周度社群活动丰富，并已接入政府客户导入机制。然而，项目距地铁站约932米，通勤便利性仅属尚可；1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费需外寻；公区虽大但办公学习功能薄弱，仅设阅读区而无独立工位；品牌全国影响力有限，且近一年负面舆情集中于维修响应慢、退租扣费争议等问题。总体而言，项目综合得分76.94分，评级为★★★（三星级），属于硬配套扎实、软服务在线但区位能级受限的典型产业片区保租房，适合对租金敏感、重视基础生活保障的本地通勤白领。
性价比公寓
1752.62元/月起
YOU+坂田社区
地段：77.20
服务：90.10
产品：83.70
口碑：69.20
龙岗区
一房
95套
YOU+坂田社区是一个产品力扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分78.74分。其最大优势在于步行约4分钟可达地铁岗头北站（296米），500米内密集分布25家便利店，公区配备免费健身房、瑜伽室、阅读区与会议室，且人房比达1:47.5，报修响应快、解决效率高，充分保障租住体验的便利性与稳定性。然而，项目亦存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，仅依赖社区级商场；临近五和大道与高速入口交叉口（294米），交通噪音风险较高；楼间距仅3米，影响部分户型采光与私密性；商水商电计费模式推高长期居住成本。此外，品牌在克而瑞榜单中排名靠后，影响力有限。
性价比公寓
2878元/月起
窝趣深圳横岗大运AI小镇一店公寓
地段：65.50
服务：90.00
产品：85.10
口碑：64.20
龙岗区
八人间,一房,二房一厅,三房
218套
窝趣深圳横岗大运AI小镇一店公寓是一个产品力扎实、服务响应高效的白领公寓项目，但地段价值存在明显制约。项目最大优势在于85%的高得房率、3.9米层高带来的空间舒适感，以及覆盖办公、健身、休闲的多元公区配置；同时报修0.5-1小时响应、人房比1:72.66、月度社群活动与政府青年驿站合作，构建了有温度的服务生态。然而，项目短板同样突出：距最近地铁站超1公里（步行约12分钟），轨交便利性不足；1公里内缺乏高能级商业综合体，仅有社区级商场；且临水官高速入口（最近仅299米），交通噪音对低楼层租户构成潜在干扰。此外，商水商电标准推高居住成本，品牌在行业榜单中排名靠后，影响高端客群信任度。总体而言，项目综合得分76.18分，评级为★★★（三星级），属于区域型优质白领公寓。适合对地铁依赖度不高、重视居住空间与服务效率、在大运AI小镇及周边产业园区工作的年轻白领。未来需强化轨交接驳、优化噪音防护，并提升品牌专业影响力。
性价比公寓
1938元/月起
5
魔方公寓爱联地铁站店
地段：78.40
服务：89.10
产品：81.80
口碑：73.80
龙岗区
一房
120套
魔方公寓爱联地铁站店是一个轨交便利、公区配套完善、服务响应高效的白领公寓项目，综合得分为79.16分，评级为★★★（三星级）。项目最大优势在于其优越的交通可达性、高达85%的得房率、齐全的公区功能及优于行业平均的人房比，有效支撑了白领租户对空间效率与日常便利的核心诉求。然而，项目亦存在明显短板：商水商电增加了长期居住成本；内部隔板墙隔音效果一般，可能影响私密与安静度；办公学习功能仅设阅读区，缺乏工位与电源支持，难以满足居家办公需求；更关键的是，近一年项目及品牌均出现15条负面舆情，集中于退押金难、维修慢、管理混乱等问题，严重削弱市场信任度。未来需在履约透明度、隔音优化及公区功能升级上重点改进。
性价比公寓
1354元/月起
6
魔方公寓深圳坂田华为基地店
地段：78.00
服务：89.10
产品：82.40
口碑：64.20
龙岗区
一房
234套
魔方公寓深圳坂田华为基地店是一个产品力扎实、服务响应高效的白领公寓项目，但地段价值与品牌影响力存在明显短板。项目最大优势在于其优越的轨交通勤条件（距岗头西站仅345米）、500米内25家便利店的超高生活便利度，以及88%得房率与完善收纳系统带来的空间实用性，契合成本敏感型白领对“高效+实用”的核心诉求。然而，项目也面临显著挑战：所在区域缺乏高能级商业综合体，城市界面仅为产业片区等级；商水商电带来持续成本压力；普通玻璃与隔板墙导致隔音效果一般，叠加临高速路口的噪音源，影响居住舒适性。此外，品牌行业排名靠后、政企资源缺失及负面舆情（退押金难、维修慢）削弱了市场信任度。总体而言，项目综合得分75.96分，评级为★★★（三星级），属于产业区中上水平的白领公寓，适合强通勤导向、重基础便利、轻社交溢价的租户群体。
性价比公寓
暂无价格
7
坂田深业新场公寓项目
地段：80.90
服务：88.70
产品：82.90
口碑：70.80
龙岗区
一房,一房一厅
218套
坂田深业新场公寓项目是一个轨交便利、服务高效、产品质感良好的白领公寓，综合得分77.86分，评级为★★★（三星）。项目最大优势在于其顶级的轨交配套——距雪象地铁站仅123米，步行约2分钟即可进站；500米内聚集25家便利店及超市，日常采购极为便捷；同时毗邻宝吉公园与呈祥北海水系，生态资源丰富。然而，项目也存在明显短板：采用商水商电计费模式，长期居住成本偏高；公区虽独立但功能单一，缺乏高效办公与多元健身空间；运营层面未配备租客APP/小程序，政企与集团资源衔接缺失，数智化水平有限。此外，内部隔板墙隔音效果一般，可能影响居住私密性。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础生活便利性的预算敏感型白领，但在品质延伸与服务深度上仍有提升空间。
性价比公寓
2000元/月起
8
深圳宝龙社区(友里)
地段：67.50
服务：88.50
产品：85.40
口碑：75.70
龙岗区
一房,一房一厅,二房一厅
1310套
中海友里公寓·宝龙店是一个产品力扎实、服务响应高效的白领公寓项目，但轨交配套薄弱与商业能级有限构成其主要短板。项目最大优势在于全新交付带来的高空间舒适度（层高3.4米、得房率80%）、完善的公区功能（含办公区、健身房、公共厨房）以及当天报修解决的服务执行力，为民水民电标准下的高性价比租住提供了坚实支撑。然而，项目1公里内无地铁站，公共交通依赖度低；周边仅社区级商业，缺乏大体量高能级综合体；楼栋靠近主干道，部分单元受东部过境高速噪音影响。此外，内部隔板墙隔音一般，智能化配置仅限电子门锁，也制约了高端体验感。总体而言，项目综合得分78.57分，评级为★★★（三星级），属于深圳白领公寓市场中的中上水平。若能在交通接驳、商业联动及隔音优化方面持续投入，将有望进一步提升租户满意度与市场竞争力。
性价比公寓
2300元/月起
9
云谷星寓
地段：79.90
服务：88.30
产品：80.30
口碑：74.20
龙岗区
LOFT,一房
1714套
云谷星寓是一个轨交便利、生态资源优越、公区配套丰富的白领公寓项目，但商业能级与城市界面存在明显短板。项目最大优势在于步行5分钟可达岗头地铁站，下楼即享公园湖景，且公区免费配置健身房、泳池、瑜伽室及食堂等高频功能，服务响应高效、社群活动周度开展，租住体验便捷而有温度。然而，项目也面临关键制约：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，仅依赖社区级商场；采用商水商电计费，长期居住成本偏高；内部隔板墙隔音一般，户型选择有限，且无自有APP支持数智化服务。这些因素削弱了其在高端白领市场的综合竞争力。总体而言，项目综合得分78.79分，评级为★★★（三星级），属于区域领先的产业型白领公寓。若能在商业联动、水电成本优化及智能化服务上突破，有望向四星品质跃升。
性价比公寓
3888元/月起
10
泊寓HOME-坪地白石塘公社
地段：80.00
服务：85.80
产品：77.50
口碑：78.40
龙岗区
一房,一房一厅,二房,二房一厅,LOFT,LOFT
198套
泊寓HOME-坪地白石塘公社是一个轨交便捷、生活配套成熟、服务响应高效的白领公寓项目，综合得分为79.27分，评级为★★★（三星）。项目最大优势在于步行4分钟可达白石塘地铁站，500米内聚集25家便利店，社区公园与丁山河水系资源近在咫尺，生活便利性与自然舒适度兼备。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，公区未独立设置且缺失共享办公功能；户型仅含卫浴与睡眠区，功能分区有限；内部采用隔板墙，隔音效果一般。此外，虽有周度社群活动，但缺乏政府及集团资源联动，数智化虽有APP支撑，整体运营深度仍有提升空间。总体而言，项目适合注重通勤效率、基础配套与性价比的深圳本地或龙岗片区白领租户，但在产品精细化与运营生态构建上尚有优化余地。
性价比公寓
858元/月起
11
天健蜂巢公寓龙岗云途项目
地段：75.70
服务：84.30
产品：78.90
口碑：74.20
龙岗区
一房,一房一厅,二房一厅
572套
天健蜂巢公寓龙岗云途项目是一个配套完善、服务响应高效的三星白领公寓，综合得分为77.59分。项目最大优势在于其扎实的生活便利性：步行10分钟可达地铁16号线回龙埔站，330米即上盐龙大道快速路；500米内聚集15家便利店，694米有地区级商业中心；公区配置覆盖水吧、健身房、影音区与阅读区，且报修当天解决、人房比达1:143。主要短板体现在城市界面能级有限、办公学习支持不足及商水商电成本偏高。项目地处产业聚集区而非核心商圈，缺乏高能级商业综合体；公区未独立设置，办公仅靠阅读区，难以支撑远程工作；商水商电每月增加基础开支。此外，内部隔音采用隔板墙，私密性一般，且无政府或集团资源联动，限制服务延展性。
性价比公寓
1205元/月起
12
城市家(大运AI小镇店)项目
地段：69.90
服务：84.30
产品：76.70
口碑：79.20
龙岗区
一房,一房一厅,二房一厅
605套
城市家(大运AI小镇店)项目是一个公区配套完善、服务响应高效的白领公寓，但轨交便利性与商业能级存在明显短板。项目最大优势在于2600㎡公区体量、免费健身房、阅读区等多元功能配置，以及报修当天解决、人房比合理、月度智慧社群活动等软性服务支撑，契合园区白领对效率与品质的双重诉求。然而，项目距最近地铁站约940米，步行通勤略显吃力；1公里内仅社区级商业“欢阁优选”，缺乏高能级购物中心；楼间距仅2米且临水官高速，私密性与噪音控制承压。此外，商水商电计费模式长期增加居住成本。总体而言，项目综合得分78.35分，评级为★★★（三星级），属行业中等偏上水平的白领公寓。若能在交通接驳优化、商业生态引入及隔音升级方面持续投入，有望进一步提升租住吸引力与资产价值。
性价比公寓
1250元/月起
13
龙岗仁恒派国际租赁社区
地段：81.70
服务：82.80
产品：74.70
口碑：74.20
龙岗区
LOFT,一房
1072套
龙岗仁恒派国际租赁社区是一个轨交便利、产品崭新、公区功能较全的三星白领公寓项目，综合得分78.08分。您会发现，项目距愉园地铁站仅189米，步行约3分钟即可通勤，500米内25家便利店超市环绕，生活极为便捷；作为2023年底全新交付的保租房项目，民水民电显著降低居住成本，80%得房率与LOFT/一房双户型适配多元租住需求。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，社商业态单一（仅2种），难以满足品质消费；内部隔板墙隔音效果一般，影响私密性；人房比1:178略显紧张，叠加舆情反馈“维修响应慢”，暗示服务落地存在优化空间。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础生活便利的务实型白领，但在商业能级、社群深度与资产模式上仍有提升潜力。
性价比公寓
2700元/月起
14
佳寓·深圳平湖佳纷广场店
地段：79.30
服务：82.80
产品：72.40
口碑：72.40
龙岗区
一房,一房一厅
240套
佳寓·深圳平湖佳纷广场店是一个轨交便利、服务响应高效、生活配套扎实的三星白领公寓项目，综合得分为76.8分。项目最大优势在于步行4分钟可达平湖地铁站，500米内聚集25家便利店与超市，基础生活极为便捷；同时报修1-2小时响应、当天解决，人房比1:120，服务效率在同级产品中表现突出。但项目也存在明显短板：公区未独立设置，缺乏共享办公与自习功能；楼间距仅5米，采光与私密性受限；内部隔板墙隔音效果一般，叠加临街环境，居住静谧性承压。此外，1公里内无大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础服务保障的务实型白领，但在居住品质与社区体验上仍有提升空间。
性价比公寓
2775元/月起
15
魔方公寓平湖华南城店
地段：81.30
服务：82.80
产品：71.80
口碑：70.80
龙岗区
一房
356套
魔方公寓平湖华南城店是一个轨交便捷、生活配套密集、服务响应高效的白领公寓项目，但公区功能单一、楼栋私密性不足制约了体验升级。项目最大优势在于步行3分钟可达龙井地铁站，500米内25家便利店与超市密集分布，1公里内覆盖三甲医院、优质学校及文体设施，日常便利性突出；报修当天解决、人房比1:176、提供快递送上楼等高频服务，保障了基础居住体验。然而，楼栋紧邻加油站存在安全隐患，楼间距不足10米且临街，影响采光与安静度；公区仅设单一休闲区与基础阅读区，缺乏多元办公与社交空间；社群活动种类有限，政企资源缺失，智能化配置止步于电子门锁。总体而言，项目综合得分76.3分，评级为★★★（三星白领公寓），适合注重通勤效率与生活便利性的单身白领，但在品质感与社区活力方面仍有提升空间。
性价比公寓
1735元/月起
16
二期-龙湖冠寓深圳大芬地铁站店
地段：78.80
服务：82.30
产品：74.00
口碑：80.50
龙岗区
LOFT,一房,一房一厅
482套
龙湖冠寓深圳大芬店是一个轨交便利、配套成熟、产品实用的三星白领公寓项目，综合得分为78.5分。项目最大优势在于步行5分钟可达地铁站，500米内便利店超市多达25家，公区配备阅读区、健身房、瑜伽室等多元功能，家电齐全且户型得房率达80%，充分满足白领日常起居与通勤效率需求。然而，项目也存在明显短板：紧邻龙岗大道主干道与大芬立交交叉口（仅84米），交通噪音干扰显著；采用商水商电，长期居住成本偏高；人房比高达1:241，服务覆盖能力承压；社群活动种类单一，缺乏政企及集团资源整合，数智化虽有基础但智能化体验较浅。总体而言，项目在硬实力与软实力间呈现“配套强、运营弱”的结构性特征，适合对通勤效率和基础生活便利性要求高、对噪音敏感度较低的务实型白领租户。未来若能在隔音优化、服务人力配置及社群生态深化方面发力，竞争力将显著提升。
性价比公寓
1948元/月起
17
龙湖冠寓深圳横岗四联路店
地段：78.50
服务：82.30
产品：72.60
口碑：77.20
龙岗区
一房,一房一厅
195套
龙湖冠寓深圳横岗四联路店是一个轨交便利、生活配套密集、服务响应高效的三星白领公寓项目，但在商业能级、公区深度体验及隔音表现方面存在明显短板。项目最大优势在于步行5分钟可达14号线四联站，500米内聚集25家便利店与超市，日常采购极为便捷；家电配置齐全、报修当天解决、自有APP支持线上服务，基础租住体验有保障。然而，1公里内缺乏高能级商业综合体，公区仅设基础功能区而无共享办公或深度社交空间；楼间距仅6米、内部采用隔板墙，叠加临街位置，导致隔音与私密性受限，舆情中亦多次反映“噪音扰民”问题。综合得分为76.53分，评级为★★★（三星级），属于深圳龙岗片区性价比较优的务实型白领公寓，适合对通勤效率敏感、对高端配套需求不强的稳定型租户。
性价比公寓
1312元/月起