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深圳龙岗区性价比公寓四星服务力榜点评资讯
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克而瑞长租评测 魔方公寓深圳横岗店
项目特征
评测时间：2026年04月09日
魔方公寓深圳横岗店是魔方生活服务集团旗下的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦双地铁通勤 + 商圈环绕 + 高得房率 + 智能安防 + 月度社群 + APP自助服务，以功能完备适配注重效率与便利的都市白领。
亮点综述
魔方公寓深圳横岗店是一个地段便利、服务高效的白领公寓项目，但硬实力存在显著短板。项目最大优势在于500米内25家便利店超市构成的极致生活便利性，以及距双地铁线仅600余米的通勤效率；产品层面86%得房率、实体墙隔音与完整家电收纳系统，保障了基础居住品质。然而，项目硬伤不容忽视：500米范围内存在化工企业，带来环境污染与安全隐患，直接拉低地段价值评分；商水商电推高长期居住成本；公区缺失办公学习功能，难以满足居家办公需求；楼间距仅3米，影响采光与私密性。此外，近一年“退押金难”“卫生差”等负面舆情频发，削弱租户信任。总体而言，项目综合得分78.28分，评级为★★★（三星级），属中等偏上水平的市场化白领公寓。适合重视通勤效率与生活便利、对价格敏感且能接受一定环境妥协的租户，但若追求健康安全与长期品质体验，则需谨慎权衡。
品质 79.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 88.20服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 67.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳性价比公寓四星 服务力榜
第1名
产品力榜 第4名
好租榜 第11名
质价比榜 第20名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 龙岗区-深圳市龙岗区茂盛路118号盛大百货3楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 魔方生活服务集团有限公司
- 上市时间 2016年06月
- 租金 1300元/月起
- 总套数 123
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 休闲区、电梯、健身房（免费）、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗、接待区
周边信息
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