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克而瑞长租评测 有巢公寓·宝龙店
项目特征
评测时间：2026年04月08日
有巢公寓·宝龙店是华润置地旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 干湿三分离 + 免费健身房 + 周度社群 + 高效维修响应，以高性价比与品质配套适配深圳产业片区的职场白领。
亮点综述
有巢公寓·宝龙店是一个产品扎实、服务高效的白领公寓项目，但地段价值与商业配套存在明显短板。项目在产品力上表现突出：80%得房率、实体墙隔音、干湿三分离设计及轻奢装修，配合1200㎡独立公区与免费健身房，为租户提供体面舒适的居住体验；服务响应快、人房比合理、周度社群活动丰富，并已接入政府客户导入机制。然而，项目距地铁站约932米，通勤便利性仅属尚可；1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费需外寻；公区虽大但办公学习功能薄弱，仅设阅读区而无独立工位；品牌全国影响力有限，且近一年负面舆情集中于维修响应慢、退租扣费争议等问题。总体而言，项目综合得分76.94分，评级为★★★（三星级），属于硬配套扎实、软服务在线但区位能级受限的典型产业片区保租房，适合对租金敏感、重视基础生活保障的本地通勤白领。
品质 75.50交通便捷，硬件完善实景优
体验 88.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 67.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳性价比公寓三星 服务力榜
第2名
产品力榜 第8名
质价比榜 第15名
好租榜 第21名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 龙岗区-深圳市龙岗区翠宝路宝龙工业园(宝龙一路)东侧约250米
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年09月
- 租金 1752.62元/月起
- 总套数 710
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、外卖柜/自动贩卖机/电梯、健身房（免费）/羽毛球场、阅读区、小区花园/屋顶花园、停车场/电动车充电桩、24h便利店、接待区
周边信息
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