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克而瑞长租评测 深圳宝龙社区(友里)
项目特征
评测时间：2026年04月08日
中海友里公寓·宝龙店是中海地产旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 全新交付 + 多元户型 + 高得房率 + 社区生态 + 高效服务，以品质生活适配都市白领与年轻家庭。
亮点综述
中海友里公寓·宝龙店是一个产品力扎实、服务响应高效的白领公寓项目，但轨交配套薄弱与商业能级有限构成其主要短板。项目最大优势在于全新交付带来的高空间舒适度（层高3.4米、得房率80%）、完善的公区功能（含办公区、健身房、公共厨房）以及当天报修解决的服务执行力，为民水民电标准下的高性价比租住提供了坚实支撑。然而，项目1公里内无地铁站，公共交通依赖度低；周边仅社区级商业，缺乏大体量高能级综合体；楼栋靠近主干道，部分单元受东部过境高速噪音影响。此外，内部隔板墙隔音一般，智能化配置仅限电子门锁，也制约了高端体验感。总体而言，项目综合得分78.57分，评级为★★★（三星级），属于深圳白领公寓市场中的中上水平。若能在交通接驳、商业联动及隔音优化方面持续投入，将有望进一步提升租户满意度与市场竞争力。
品质 76.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 84.60服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 75.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳性价比公寓三星 产品力榜
第1名
好租榜 第7名
质价比榜 第8名
服务力榜 第8名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 龙岗区-宝龙大道中海寰宇珑宸花园3C座?
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年11月
- 租金 2300元/月起
- 总套数 1310
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房一厅
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、健身房（免费）、阅读区/办公区、露台、停车场/电动车充电桩、水吧/24h便利店、接待区
周边信息
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