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克而瑞长租评测 云谷星寓
项目特征
评测时间：2026年04月08日
云谷星寓是立足深圳坂田产业核心区的市场化白领公寓，核心亮点聚焦地铁口生态住区 + 免费全维健身配套 + 高效服务响应 + 干湿三分离轻奢空间，以品质生活体验适配都市白领与科技从业者。
亮点综述
云谷星寓是一个轨交便利、生态资源优越、公区配套丰富的白领公寓项目，但商业能级与城市界面存在明显短板。项目最大优势在于步行5分钟可达岗头地铁站，下楼即享公园湖景，且公区免费配置健身房、泳池、瑜伽室及食堂等高频功能，服务响应高效、社群活动周度开展，租住体验便捷而有温度。然而，项目也面临关键制约：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，仅依赖社区级商场；采用商水商电计费，长期居住成本偏高；内部隔板墙隔音一般，户型选择有限，且无自有APP支持数智化服务。这些因素削弱了其在高端白领市场的综合竞争力。总体而言，项目综合得分78.79分，评级为★★★（三星级），属于区域领先的产业型白领公寓。若能在商业联动、水电成本优化及智能化服务上突破，有望向四星品质跃升。
硬实力 78.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓三星 好租榜
第5名
质价比榜 第6名
服务力榜 第9名
产品力榜 第11名
职租榜 第25名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 龙岗区-深圳市龙岗区坂田街道雪岗路天安云谷二期5栋1楼租赁中心
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2019年10月
- 租金 3888元/月起
- 总套数 1714
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 LOFT,一房
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/食堂/晾晒区、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）/羽毛球场、会议室、小区花园、停车场、24h便利店/超市、接待区
周边信息
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