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克而瑞长租评测 魔方公寓爱联地铁站店
项目特征
评测时间：2026年04月08日
魔方公寓爱联地铁站店是魔方（深圳）旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦地铁上盖 + 商圈环绕 + 高得房率 + 全屋收纳 + 智能安防 + 月度社群，以高效实用适配都市通勤白领。
亮点综述
魔方公寓爱联地铁站店是一个轨交便利、公区配套完善、服务响应高效的白领公寓项目，综合得分为79.16分，评级为★★★（三星级）。项目最大优势在于其优越的交通可达性、高达85%的得房率、齐全的公区功能及优于行业平均的人房比，有效支撑了白领租户对空间效率与日常便利的核心诉求。然而，项目亦存在明显短板：商水商电增加了长期居住成本；内部隔板墙隔音效果一般，可能影响私密与安静度；办公学习功能仅设阅读区，缺乏工位与电源支持，难以满足居家办公需求；更关键的是，近一年项目及品牌均出现15条负面舆情，集中于退押金难、维修慢、管理混乱等问题，严重削弱市场信任度。未来需在履约透明度、隔音优化及公区功能升级上重点改进。
硬实力 78.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 73.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓三星 职租榜
第5名
服务力榜 第5名
产品力榜 第9名
质价比榜 第11名
好租榜 第17名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 龙岗区-深圳市龙岗区如意路11号魔方公寓
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 魔方(深圳)公寓管理有限公司
- 上市时间 2019年08月
- 租金 1354元/月起
- 总套数 120
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/影音区/吧台、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/公共厨房/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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