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克而瑞长租评测 YOU+坂田社区
项目特征
评测时间：2026年04月08日
YOU+坂田社区是广州优家投资管理有限责任公司深圳分公司旗下的市场化白领公寓与青年活力社区，核心亮点聚焦地铁口步行4分钟 + 商圈环绕便利生活 + 免费健身房瑜伽室 + 高得房率85% + 智能安防响应快 + 月度社群活动不断，以高效实用适配深圳产业白领与职场新锐。
亮点综述
YOU+坂田社区是一个产品力扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分78.74分。其最大优势在于步行约4分钟可达地铁岗头北站（296米），500米内密集分布25家便利店，公区配备免费健身房、瑜伽室、阅读区与会议室，且人房比达1:47.5，报修响应快、解决效率高，充分保障租住体验的便利性与稳定性。然而，项目亦存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，仅依赖社区级商场；临近五和大道与高速入口交叉口（294米），交通噪音风险较高；楼间距仅3米，影响部分户型采光与私密性；商水商电计费模式推高长期居住成本。此外，品牌在克而瑞榜单中排名靠后，影响力有限。
硬实力 78.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 88.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓三星 产品力榜
第3名
服务力榜 第3名
好租榜 第6名
质价比榜 第7名
职租榜 第27名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 龙岗区-深圳市龙岗区坂田五和大道4012号元征科技园C栋
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 广州优家投资管理有限责任公司深圳分公司
- 上市时间 2017年10月
- 租金 2878元/月起
- 总套数 95
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/影音区、公共厨房/餐厅/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/跑道、阅读区/会议室、露台/屋顶花园、停车场、咖啡厅/24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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