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深圳二手房南山招商活跃榜
买房必看的专业榜单
半山海景兰溪谷一期
8.7 分
品质：9.1
居住：8.6
生活：8.8
口碑：7.6
南山
123.77-251.05㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 114435 元/m²
鸣溪谷
8.4 分
品质：8.6
居住：7.6
生活：9.2
口碑：7.4
南山
50.00-300.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够提供适宜的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常采买与生活需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 117767 元/m²
海滨花园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.7
口碑：6.8
南山
49.70-276.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 65680 元/m²
紫竹园(四海路)
7.5 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.4
口碑：8.0
南山
31.00-63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区建筑密度控制得当，绿化环境良好，提供了适宜的居住空间。物业管理服务能够履行基础职责，响应和处理日常事务。生活配套较为成熟，交通出行、商业购物、医疗健康等方面都能提供基本保障，满足日常所需。市场认可度相对稳定，在区域内属于常规选择，适合追求性价比的购房者。整体而言，这是一个各方面表现均衡、无明显短板的小区。
约 70402 元/m²
5
山海津
7.9 分
品质：8.6
居住：6.3
生活：7.9
口碑：8.1
南山
58.32-86.69㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度较快。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主整体满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力稳定。
约 64822 元/m²
6
花园城五期
8.5 分
品质：8.6
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.2
南山
52.00-140.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 100502 元/m²
7
花果山社区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.7
南山
35.00-111.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、便利性和市场表现上较为均衡，服务方面有提升空间。
约 75745 元/m²
8
翠竹园
7.6 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.2
南山
80.00-110.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为集中，整体配套成熟。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 83518 元/m²
9
水湾B区
7.1 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.2
口碑：5.9
南山
68.40-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行常规的维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施相对完善，为居民提供了便捷的生活体验。市场口碑整体呈现中性态势，成交活跃度与价格稳定性处于区域常见水平，业主认可度尚可。
约 76513 元/m²
10
振兴小区
7 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.4
口碑：5.9
南山
29.00-96.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本达标，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。绿化环境经过一定维护，整体保持整洁。物业公司服务能履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源选择较多，医疗配套基本齐全。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 73323 元/m²
11
招商海月花园2期
8 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.7
南山
86.00-239.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本配套齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 111331 元/m²
12
双玺·时光道
8.7 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：8.8
口碑：6.8
南山
86.00-420.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 148782 元/m²
13
花园城一期
8 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.7
南山
45.00-169.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 87719 元/m²
14
华彩花园
7.3 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.9
南山
77.50-155.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 56916 元/m²
15
花园城三期
8.1 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：9.4
口碑：8.3
南山
35.06-179.40㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 97586 元/m²
16
蛇口高山花园
8.5 分
品质：8.7
居住：7.6
生活：9.2
口碑：7.5
南山
110.00-250.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与绿化保障。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 124173 元/m²
17
海上世界双玺花园
9.2 分
品质：9.6
居住：9.7
生活：8.7
口碑：8.9
南山
80.00-350.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细，营造出高品质的居住氛围。停车配置科学合理，有效避免了停车矛盾。建筑年代较新，因持续的高标准维护，外立面与公共设施均保持整洁美观。物业服务水平一流，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等顶级配套环绕，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑积极正面，历史成交价走势稳健，展现出强劲的保值增值能力，是追求高品质生活的理想选择。
约 168393 元/m²
18
海月花园1期
8.1 分
品质：7.9
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.3
南山
71.59-287.09㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 98787 元/m²
19
豪方悠然居
7.8 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：9.4
口碑：7.1
南山
72.00-183.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 82767 元/m²
20
晗山悦海
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山
暂无评价
约 86410 元/m²
21
招商·雍景湾
8.8 分
品质：8.7
居住：8.5
生活：9.3
口碑：8.4
南山
50.00-180.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务规范，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常采买与生活需求。从市场口碑看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好。整体而言，该小区是兼顾品质与便利的务实选择，各项指标均衡发展。
约 134244 元/m²
22
天海豪景苑
8.1 分
品质：7.2
居住：8.3
生活：9.4
口碑：7.4
南山
223.00-234.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林环境整洁。由招商物业管理有限公司提供服务，物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保管理。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 70987 元/m²
23
招商·桃花园
7.1 分
品质：8.5
居住：5.8
生活：6.0
口碑：7.5
南山
70.88-145.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 94855 元/m²
24
海景广场
8.1 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：8.5
口碑：7.1
南山
146.00-239.71㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但内部环境维护尚可。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 50722 元/m²
25
翠薇园
7.3 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.4
口碑：7.4
南山
57.50-134.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 79549 元/m²
26
榆桂小区桂园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山
47.00-119.34㎡
暂无评价
约 68481 元/m²
27
招商海月花园三期
8.3 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.4
南山
112.88-209.07㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业团队专业，能较好地履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是性价比较为平衡的选择。
约 114092 元/m²
28
招北小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山
暂无评价
约 71227 元/m²
29
玫瑰园
7.2 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：9.4
口碑：6.8
南山
66.00-79.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司能履行基本服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。
约 78110 元/m²