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深圳二手房南山区高新板块销售套数榜
买房必看的专业榜单
华润城润府(三期)
8.9 分
品质：8.8
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.8
南山区
87.50-150.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境经过精心设计，楼栋布局经过规划，公共空间利用充分，内部环境整洁有序。物业公司服务专业，物业费标准明确，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，响应迅速。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅稳健，成交活跃度在区域内名列前茅，业主评价总体积极正面，认可其综合品质与生活便利性，是追求高品质生活的优选。
约 115247 元/m²
华润城润府(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
79.90-230.00㎡
暂无评价
约 126218 元/m²
华润城润府(四期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
暂无评价
价格待定
华润城润府(一期)
8.6 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：8.7
口碑：8.7
南山区
82.00-243.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源优质，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，反映出较高的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的优质选择。
约 128658 元/m²
5
大冲城市花园
8.5 分
品质：8.4
居住：8.4
生活：8.7
口碑：8.3
南山区
80.57-275.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，社区日常维护到位。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑方面，小区在板块内成交表现稳定，资产保值能力良好。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 109188 元/m²
6
大冲新城花园
8.1 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：8.6
口碑：8.5
南山区
40.00-125.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 82056 元/m²
7
海怡东方花园
8 分
品质：7.9
居住：7.4
生活：8.6
口碑：7.8
南山区
74.58-166.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 130640 元/m²
8
英伦名苑(三期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
75.00-167.82㎡
暂无评价
价格待定
9
阳光带海滨城(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
暂无评价
约 129436 元/m²
10
博客公寓
7.4 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.8
口碑：7.2
南山区
31.00-32.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达标，能提供日常保洁、安保及维修响应。生活便利性良好，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，日常采购便利；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。
约 110205 元/m²
11
恒立听海花园
8.5 分
品质：8.1
居住：8.2
生活：9.1
口碑：8.5
南山区
60.00-141.52㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，但优质中学资源相对有限。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住体验与通勤便利的务实选择。
约 149976 元/m²
12
红树别院
8.7 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：8.5
口碑：7.6
南山区
63.22-245.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 166200 元/m²
13
纯海岸
8.3 分
品质：8.2
居住：8.6
生活：8.6
口碑：7.4
南山区
80.00-200.12㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但楼栋布局相对合理，公共空间尚可。绿化率表现优异，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本满足家庭日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 156401 元/m²
14
阳光粤海
8.8 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：9.2
口碑：8.7
南山区
42.00-156.37㎡
该小区整体居住体验表现良好，综合品质达到市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造出色，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业公司服务专业规范，服务团队能有效履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，为居民提供了极高的生活便捷性与品质。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度较高，业主评价普遍认可其综合价值，是区域内的热门选择。
约 94950 元/m²
15
卓越浅水湾
8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.0
南山区
150.00-257.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 159511 元/m²
16
城市山谷(二期)
8.1 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：8.5
口碑：6.6
南山区
43.99-477.63㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了适度的空间与绿化体验。物业公司服务专业高效，能保障社区日常运维与快速响应。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，显示出一定的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力尚可的社区。
约 126239 元/m²
17
大冲都市花园
8.2 分
品质：8.0
居住：8.4
生活：8.5
口碑：7.9
南山区
80.00-125.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境经过规划，能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完善，从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的服务。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多为认可其综合配套与物业品牌。综合来看，这是一个位于成熟核心区、配套齐全、适合注重生活便利性的务实选择。
约 87068 元/m²
18
深南花园
7.1 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.8
南山区
11.00-133.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 66394 元/m²
19
阳光海景豪苑
7.4 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.5
南山区
56.79-78.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗配套完善，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体认可其地段与配套，但也指出部分设施老化问题，是预算内的务实选择。
约 64583 元/m²
20
科技生态园
8.2 分
品质：8.0
居住：8.4
生活：8.6
口碑：7.9
南山区
33.00-82.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 66289 元/m²
21
科苑学里
7.5 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.0
南山区
81.61-213.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常通勤与生活所需。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 89602 元/m²
22
科苑居
7.1 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：8.7
口碑：6.8
南山区
25.00-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，整体居住密度较大，绿化环境有待提升。物业公司为鑫元物业，物业费为2.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套相对完善，能够应对大多数常规需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 64798 元/m²
23
中信海阔天空
8.2 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.0
口碑：7.4
南山区
76.00-182.89㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出较强的资产保值能力和市场认可度。
约 121075 元/m²
24
凯丽花园
7 分
品质：6.4
居住：5.1
生活：8.9
口碑：6.9
南山区
32.00-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，位于科技园片区，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区能够满足基本的居住需求，在特定区位下具备一定的性价比。
约 65802 元/m²
25
博海名苑
8 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：8.6
口碑：7.3
南山区
100.00-250.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，内部环境整洁，基本活动空间得以保障。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，能满足日常购物需求；同时分布有较为完善的医疗教育资源。市场数据显示，其二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
约 176325 元/m²
26
岸芷汀兰
8.5 分
品质：8.6
居住：8.6
生活：8.7
口碑：7.5
南山区
83.52-172.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境能满足日常休憩需求。物业服务水平良好，服务团队能履行基本职责，有效维护小区日常秩序与整洁。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾通勤与配套的务实选择。
约 157788 元/m²
27
朗景园
7.4 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.7
南山区
43.28-163.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 89390 元/m²
28
桑达苑
7.3 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.8
南山区
72.87-93.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 74163 元/m²
29
汇景豪苑
7.6 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：8.8
口碑：8.1
南山区
20.00-194.79㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖，但缺乏顶尖资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 63371 元/m²
30
泰阳硅谷公寓
6.9 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.7
南山区
28.00-30.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 78093 元/m²