深圳二手房南山区8-10万销售套数榜

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深圳二手房南山区8-10万销售套数榜

买房必看的专业榜单

大冲城市花园

80.57-275.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，社区日常维护到位。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑方面，小区在板块内成交表现稳定，资产保值能力良好。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 109188 元/m²

麒麟花园(a区)

39.00-228.00㎡

半岛城邦花园(二期)

60.00-422.39㎡

约 145560 元/m²

华润城润府(一期)

82.00-243.24㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源优质，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，反映出较高的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的优质选择。

约 128658 元/m²

天健悦桂府

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对便利，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产保值增值能力相对稳定。

约 106142 元/m²

120.00-150.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，为居住提供了良好的生态基础。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且品质较高，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房市场表现稳健，展现出良好的保值增值潜力，是追求品质生活的优选。

约 111054 元/m²

43.28-163.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 89390 元/m²

中海阳光玫瑰园

40.00-192.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司能够提供包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修在内的基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 88703 元/m²

佳兆业前海广场(一期)

77.00-135.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够提供基础的保洁、安保与维修服务，响应效率尚可。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买便利；教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比。总体而言，这是一个在核心居住维度表现均衡、无明显短板的小区，适合注重生活便利性的购房者。

约 87908 元/m²

前海时代广场

48.00-249.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗配套完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。

约 107145 元/m²

半岛城邦(四期)

南海玫瑰花园(一期)

79.48-270.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 105222 元/m²

南海玫瑰花园(三期)

80.00-300.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司服务专业度较高，能提供较好的日常维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，购物选择尚可，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套保障基本就医。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 128955 元/m²

73.00-206.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 108281 元/m²

广博星海华庭

69.00-140.26㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业公司服务能履行基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且医疗配套完善，基本生活需求可以得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 94418 元/m²

晗山悦海城

约 86410 元/m²

有方育才家园

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，内部园林绿化提供了基本的活动空间。物业公司为宝伦物业有限公司，物业费为3.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 96955 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，能够提供及时的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常生活与教育需求。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 84665 元/m²

78.00-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 87827 元/m²

海境界家园(一期)

70.00-207.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率控制得当，绿化环境良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，历史价格走势展现出一定的保值能力，是注重综合配套与居住品质的务实选择。

约 110754 元/m²

69.96-143.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平达标，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 90282 元/m²

蔚蓝海岸(2期)

75.00-231.24㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住舒适度较高。物业服务水平专业，能保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源优质，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 98221 元/m²

万豪掬月半山

80.00-260.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足居民日常购物、教育及基础医疗需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 86049 元/m²

世纪村(二期)

49.28-364.11㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 95341 元/m²

世纪村(四期)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 90799 元/m²

东帝海景家园

10.50-185.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 82537 元/m²

东方海雅居

64.21-104.78㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 70082 元/m²

东方花园桂花苑

80.00-335.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 110200 元/m²

约 106572 元/m²