招商·领玺

深圳南山区8-10万销售面积榜第4名
111053 元/m²
好房点评得分 8.3
8.5 品质
9.3 居住
7.9 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  招商·领玺
8.3
小区综合评分
8.5
品质
9.3
居住
7.9
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,但绿化环境表现出色,为居住提供了良好的生态基础。物业服务水平卓越,能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等基础配套齐全且品质较高,能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑呈现积极态势,业主认可度较高,二手房市场表现稳健,展现出良好的保值增值潜力,是追求品质生活的优选。
小区品质 8.5
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为4.72,建筑密度较高,但通过合理规划仍能保障基本的居住空间。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细,营造了优质的生态环境。车户比1:1.1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。建筑外立面与公共设施因持续的高标准维护而保持整洁美观,公共大堂及设施均处于领先状态。在建筑用材、施工工艺等细节上也体现出高标准,共同构成了高品质的居住体验。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越,达到了行业标杆水平。小区物业公司为深圳招商物业管理有限公司,物业费为6.50元/月/㎡。物业服务团队不仅能够高效履行合同约定的保洁、安保、设施维修等基本职责,更在服务响应速度、处理专业度及主动服务意识上表现出色,为业主提供了超越期望的居住服务体验,显著提升了小区的整体居住价值。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现卓越,位于前海成熟发展区域。公共交通网络极为发达,距离铁路公园地铁站B口仅330米,周边还有铁路公园站C口、A口及妈湾站D口等多个地铁出入口,通勤效率极高。商业配套丰富且便利,周边有美宜佳、百果园、7-ELEVEn等多家便利店,以及前海印里等商业综合体,能满足日常采买与品质消费需求。教育配套方面,小区紧邻深圳市南山区招商领玺幼儿园,距离仅51米,周边还有荟同学校深圳校区等优质教育资源。医疗配套方面,周边有鹤祥宫等医疗保健服务场所。此外,周边餐饮选择多样,包括蒙自源、奈雪的茶、桃喜·新湘菜等多家餐厅,休闲生活十分便捷。从日常购物到子女教育,再到休闲餐饮,小区周边都能提供顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其卓越的品质、出色的物业服务以及优越的地理位置与配套,满意度较高。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力,市场认可度持续向好。在区域内的成交活跃度也处于较高水平,流通性良好,反映出市场对该小区价值的高度认同。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 111053元/m²
  • 户型面积 120.00-150.00m²(居)
  • 物业公司 深圳招商物业管理有限公司
  • 物业费用 6.50元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 711户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室0厅0卫

建筑面积 120㎡
周边信息