西安二手房未央收益榜

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西安二手房未央收益榜

买房必看的专业榜单

38.32-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，建筑年代相对适中。居住服务能够满足基本需求，物业团队能履行常规职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。整体而言，该小区在居住品质、服务配套和生活便利性方面达到了均衡的居住体验。

约 8025 .8元/㎡

朗诗湖屿栖

123.00-182.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。内部园林景观经过定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 17098 .7元/㎡

西安大明宫万达广场1号甲写字楼

约 9408 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5877 .45元/㎡

84.00-261.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间基本满足舒适居住需求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 17073 .5元/㎡

大明宫中央广场

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。

约 11902 .3元/㎡

启航时代广场

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，内部环境基本整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 6592 元/㎡

约 7187 .08元/㎡

泽星雅龙湾

53.00-134.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。停车配置接近临界，高峰时段可能面临一定压力。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套以社区医院为主，可处理常见疾病。市场口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其地理位置与基础配套带来的性价比，二手房成交活跃度中等，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 11366 .8元/㎡

凤城一号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 7701 .5元/㎡

94.12-135.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 15344 .2元/㎡

67.42-172.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7260 .2元/㎡

碧桂园·凤凰印象

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套基本齐全，教育资源与医疗资源能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度处于市场中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，是性价比较高的居住选择。

约 9041 .83元/㎡

71.54-138.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率尚有改进空间。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，但在居住品质和物业服务方面存在一定短板。

约 7471 .56元/㎡

华润置地·万象域

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，同时教育医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个居住品质达标、配套成熟、性价比较为均衡的选择。

约 7869 .51元/㎡

大明宫金茂府

169.00-272.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

首创·富北高银

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 7793 .33元/㎡

天地时代广场

44.18-156.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，楼栋布局较为密集，但能基本满足日常活动需求。物业公司为深圳市大众物业管理有限公司西安分公司，物业费为1.2-2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区位于地铁站附近，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能满足日常采买、就医和就学需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 9615 .14元/㎡

中城国际·新岛公寓B座

35.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7060 .36元/㎡

44.68-122.01㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 22031 .1元/㎡

陕西省进出口家属院

165.95-285.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7244 .5元/㎡

39.20-146.35㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间体验基本达标。物业服务水平符合主流标准，能够提供日常保洁、安保及维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 7855 .83元/㎡

长庆湖滨花园一区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司为西安长庆物业管理有限公司，物业费为0.7-1.35元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常所需，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 7965 .81元/㎡

28.50-198.42㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10124 .2元/㎡

54.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为西安北斗物业管理有限责任公司，物业费为1.2-4元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 8546 .54元/㎡

荣民·时代SOHO

78.53-128.27㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，物业费标准合理，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，日常采买便利；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 9184 .24元/㎡

天朗·东方印

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间处于可接受范围。物业服务水平优秀，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通基础具备，通勤选择尚可；步行范围内有基础商业配套，可满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园及小学；医疗配套有基础药房。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 14348 .8元/㎡

西安市公安局未央分局家属院

100.93-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为密集。物业由单位自管，服务履行基本职责，能提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边有多个公交站点，商业配套较为丰富，包括大型购物中心和超市，能满足日常消费需求。教育资源相对充足，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主整体满意度中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 5871 元/㎡

35.00-252.00㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 14310 .8元/㎡

52.30-164.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 14704 .6元/㎡

51.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9532 .63元/㎡

45.00-142.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10089 .4元/㎡

龙首苑小区

42.00-159.41㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，团队能够履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 9124 .65元/㎡

83.00-343.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务履行基本职责，能够维持社区的日常运营。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于可接受范围。

约 9342 .7元/㎡

55.00-152.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8828 .14元/㎡

46.80-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业由单位自行管理，物业费用相对经济。生活便利性方面，小区周边公共交通基础覆盖，拥有公交线路连接，教育、医疗、购物等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性。

约 6098 .94元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10272 元/㎡

碧桂园·嘉誉

94.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的生态空间。物业服务水平专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为完备，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名中等偏上，展现出一定的市场认可度与资产流通性。

约 16540 .3元/㎡

40.00-220.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9022 .73元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境保持良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境较为整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为集中，餐饮选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。

约 12002 .5元/㎡

24.19-201.38㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡良好的水准。

约 9359 .97元/㎡

74.00-144.17㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，为公共活动预留了一定空间，内部园林绿化养护状况良好，环境较为整洁。居住服务方面，物业团队能够履行基本职责，在安保、保洁和日常维修响应方面表现符合常规标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源较为丰富，医疗资源也相对完备。从市场表现看，该小区成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主整体满意度尚可，是区域内性价比较为平衡的选择。

约 6966 .07元/㎡

72.00-149.21㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足日常需求，建筑年代相对较长。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基本采买，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 8187 .5元/㎡

78.00-130.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力值得信赖。

约 8809 .6元/㎡

旭辉·荣华·公园大道

约 10572 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，内部公共空间尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育及医疗配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，整体资产保值能力处于合理区间。

约 8306 .14元/㎡

双子座公寓

45.64-135.10㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基本的安保和日常服务，营造了较为和谐的社区氛围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易活跃度良好，资产保值能力值得关注。

约 9188 .12元/㎡

74.00-165.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，内部环境维护较为整洁。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗资源丰富且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为客观，资产保值能力与周边市场基本同步。整体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，其他维度表现均衡，提供了满足日常需求的居住环境。

约 8626 .5元/㎡

凤城四路工商局家属院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育与医疗配套基本能满足居民日常采买、教育与医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 7843 元/㎡

42.78-119.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育和医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与保值能力处于板块中等水平，业主对居住体验总体认可。

约 7793 .13元/㎡

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