碧桂园嘉誉

西安经开区经开核心1.5-2万销售面积榜第21名
16540 元/m²
好房点评得分 7.8
7.4 品质
7.5 居住
8.6 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  碧桂园嘉誉
7.8
小区综合评分
7.4
品质
7.5
居住
8.6
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,为居住提供了基本的生态空间。物业服务水平专业,能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源均较为完备,能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度在区域内排名中等偏上,展现出一定的市场认可度与资产流通性。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.17配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为碧桂园物业服务公司,物业费为1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如红旗西路公交调度站(公交站),距离约163米。商业配套方面,周边有天元农贸市场(九如御小区东区店)、开元农贸市场(九如御小区东区店)等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有西航三校(东校区)、西航三校(西校区)等小学。医疗资源方面,周边有西安未央开元海涛口腔门诊部、通用环球西航医院预防保健(体检中心)、西航医院、西航医院门诊等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有华岭中央公园、渭滨公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 16540元/m²
  • 户型面积 94.00-143.00m²(居)
  • 物业公司 碧桂园物业服务公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 900户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息