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西安二手房未央活跃榜
买房必看的专业榜单
亚冠大厦
7 分
品质：6.2
居住：5.4
生活：9.1
口碑：7.0
未央
57.00-144.33㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度上表现均衡。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到有效维护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，日常保洁、安保巡逻和设施维护等工作执行到位，对业主的报修与咨询响应及时，社区管理井然有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常购物、餐饮、教育、医疗等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度较高，二手房交易保持一定的活跃度，显示出稳健的资产保值能力。
约 8744 元/m²
荣华·EE康城西区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
55.00-152.00㎡
价格待定
万科幸福臻园
8.5 分
品质：9.3
居住：8.3
生活：8.2
口碑：7.5
未央
101.00-134.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，为居民提供了舒适的居住空间与良好的生态环境。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和稳定的市场流通性，是值得考虑的居住选择。
约 16572 元/m²
欣心家园·优然居
7.5 分
品质：7.3
居住：5.6
生活：9.0
口碑：7.2
未央
59.32-131.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，楼栋布局相对密集。物业服务水平处于市场一般标准，服务响应与维护效率有提升空间。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套与教育资源能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 9441 元/m²
5
东晋桃源缙福源
7 分
品质：7.5
居住：5.6
生活：7.0
口碑：7.6
未央
90.00-206.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住密度较为紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供较为规范的日常保洁、安保与维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基本购物需求，教育资源相对基础，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较为平衡的选择。
约 11200 元/m²
6
广丰花园
7.1 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.0
未央
44.62-125.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，均对居住空间与环境体验构成一定影响。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应效率与精细化管理存在不足。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9442 元/m²
7
白桦林居
8.1 分
品质：8.3
居住：7.0
生活：8.6
口碑：8.2
未央
31.00-277.09㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
约 17432 元/m²
8
辰宫·双河湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
价格待定
9
紫玉公馆
7.2 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：8.7
口碑：6.5
未央
97.50-252.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护，内部公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平处于市场中等偏下水平，能够履行基础服务职能。生活便利性表现较为突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足居民日常购物需求，教育资源与医疗资源在周边也有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 10142 元/m²
10
银池·花香丽舍
7.7 分
品质：8.0
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.3
未央
71.56-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗资源较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。
约 10280 元/m²
11
凯跃·汇景
7.7 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.3
口碑：6.8
未央
37.10-135.21㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率偏高，楼栋布局相对密集，但公共空间尚能满足基本活动需求。绿化水平适中，小区内部环境整洁，能满足居民日常休闲需求。物业公司为自持物业，物业费为1.2元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，日常采买较为便利；教育资源相对丰富，能满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。
约 14444 元/m²
12
阳光台365小区
8.1 分
品质：8.7
居住：7.7
生活：7.7
口碑：8.2
未央
54.00-300.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12857 元/m²
13
万华园·丽景华都
7.4 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：8.9
口碑：7.1
未央
70.00-119.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9536 元/m²
14
景辰家园
6.9 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.9
未央
54.14-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7629 元/m²
15
富苑阳光
8.1 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.6
未央
46.79-176.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，日常采买便利，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 11962 元/m²
16
华远·辰悦
7.7 分
品质：8.1
居住：7.0
生活：7.4
口碑：8.0
未央
75.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10834 元/m²
17
爱菊欣园
7.7 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：8.7
口碑：7.3
未央
41.00-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11617 元/m²
18
上林苑
7.5 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：9.4
口碑：7.2
未央
143.00-221.64㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场基准，能够提供基本的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 10879 元/m²
19
西安印象
8.3 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.6
未央
90.00-158.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12375 元/m²
20
赛高·悦府
8.5 分
品质：8.8
居住：8.3
生活：9.0
口碑：7.2
未央
200.88-303.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施多样。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 29011 元/m²
21
华宇·锦绣长安
7.2 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：6.0
口碑：6.6
未央
92.00-265.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21800 元/m²
22
东站小区
6.4 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：7.0
口碑：6.7
未央
80.00-123.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 8953 元/m²
23
天朗·御湖
8 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：8.3
口碑：8.1
未央
42.00-149.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅略高于区域平均水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 11941 元/m²
24
科为瑞府
8.3 分
品质：8.6
居住：8.3
生活：8.2
口碑：7.6
未央
95.00-159.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 16411 元/m²
25
邮政住宅小区
6.6 分
品质：5.4
居住：5.1
生活：9.0
口碑：6.3
未央
66.48-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司能履行基本服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗、教育等基础配套相对齐全。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。
约 7733 元/m²
26
长庆未央湖花园
7 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：7.8
口碑：7.4
未央
78.00-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为西安长庆物业管理有限公司，物业费为0.7-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 7683 元/m²
27
国金华府
8.3 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：8.7
口碑：7.1
未央
86.35-270.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 17078 元/m²
28
九如御小区
7.3 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：8.6
口碑：7.6
未央
48.77-136.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 11595 元/m²
29
唐樾六和坊
8.2 分
品质：8.3
居住：7.0
生活：9.1
口碑：7.5
未央
91.00-154.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保及设施维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套相对齐全，教育资源与医疗资源能够满足基本需求，整体配套成熟度较高。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 13203 元/m²
30
开元·第一城
7.7 分
品质：8.0
居住：7.0
生活：8.0
口碑：7.3
未央
84.90-148.11㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间配置能够满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区资产保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 12191 元/m²
31
浪琴湾
7.4 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：8.9
口碑：7.1
未央
60.00-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应效率与精细化管理方面存在不足。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 10947 元/m²
32
盛世一品
8.3 分
品质：8.4
居住：7.0
生活：9.1
口碑：8.1
未央
38.60-146.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间。绿化环境优越，内部环境整洁，植被养护得当。物业团队专业，能有效履行安保、保洁及维修等基础服务，响应及时。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与高品质消费需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学均有优质选择。医疗配套完善，便民可达。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力和市场流通性，市场认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡且突出，无明显短板，是追求生活便利与高品质居住环境的理想选择。
约 12989 元/m²
33
文景家园
6.6 分
品质：5.5
居住：5.5
生活：8.9
口碑：6.3
未央
51.66-172.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境相对一般，但停车配置尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区适合对居住品质要求不高、但重视生活便利性和预算有限的购房者。
约 7696 元/m²
34
凤城六零
7.2 分
品质：6.8
居住：5.6
生活：9.0
口碑：6.5
未央
54.77-159.46㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源较为完备，医疗配套齐全。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，展现出一定的保值能力。
约 10061 元/m²
35
华远君城
8.6 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.1
口碑：8.4
未央
46.61-185.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间配置基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，能满足日常采买与基础生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅适中，成交套数在区域内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其作为预算有限下的务实选择。
约 10455 元/m²
36
凤城明珠
7.4 分
品质：6.9
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.7
未央
54.82-169.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间配置基本达标。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应效率与精细化管理方面存在不足。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7750 元/m²
37
合力佳苑
6.1 分
品质：5.4
居住：5.2
生活：7.8
口碑：5.5
未央
100.83-106.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化水平相对有限，内部环境体验有提升空间。物业服务和社区管理能够履行基本职责，但整体服务水平有待加强。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，周边商业配套以社区型商业为主，教育资源与医疗资源分布相对集中，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般。总体而言，该小区在居住品质和配套成熟度上仍有改善潜力。
约 8497 元/m²
38
西安·恒大名都
7.6 分
品质：7.9
居住：5.6
生活：8.5
口碑：7.7
未央
39.72-152.22㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制尚有提升空间。物业服务水平有待加强，服务响应和处理效率处于市场一般水平。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 11331 元/m²
39
电信雅荷小区
7.7 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.0
未央
83.00-179.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的采光与公共活动空间。绿化环境有待提升，植被覆盖相对有限。物业服务水平一般，响应效率与日常维护存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房价格表现相对稳定，成交活跃度处于可接受范围，反映出市场对该小区有一定的认可度。综合来看，该小区在品质、服务、配套及市场表现上较为均衡，适合对居住环境有基本要求且注重生活便利性的购房者。
约 7028 元/m²
40
盛龙南苑
7.3 分
品质：6.6
居住：5.6
生活：9.2
口碑：7.1
未央
71.81-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源与医疗资源在合理距离内均有广泛分布，能够充分满足居民的日常需求。从市场表现看，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。
约 9180 元/m²
41
祯祥宝库
7.4 分
品质：6.8
居住：5.6
生活：9.3
口碑：7.1
未央
42.86-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11133 元/m²
42
雅荷春天
8.4 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.9
未央
51.78-173.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度处于板块中等偏上水平，业主评价总体中性偏正面，认可其居住环境与物业服务。
约 13477 元/m²
43
雨润·星雨华府
8 分
品质：9.0
居住：7.0
生活：7.3
口碑：8.1
未央
82.00-163.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套保障基本就医。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 10509 元/m²
44
龙湖·枫香庭
8.1 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：8.7
口碑：7.6
未央
79.50-133.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 15450 元/m²
45
兴隆园一区
6.7 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：9.2
口碑：5.8
未央
79.74-118.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11705 元/m²
46
珠江新城南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
63.40-134.75㎡
价格待定
47
白桦林间
8.1 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：8.4
口碑：8.0
未央
73.23-377.66㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，是区域内性价比较高的选择。
约 16439 元/m²
48
利君花园
7.3 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.4
口碑：6.6
未央
86.23-113.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套、教育资源及医疗设施能够满足居民日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，成交活跃度处于区域中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。
约 9711 元/m²
49
华远海蓝城6期
8.4 分
品质：8.2
居住：8.3
生活：8.7
口碑：8.2
未央
64.00-115.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14352 元/m²
50
碧玺华庭
8.1 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：8.7
口碑：7.5
未央
40.00-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13259 元/m²