白桦林间-克而瑞好房点评网

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白桦林间

西安经开区180㎡以上销售套数榜第1名

约 16439 元/m²

好房点评得分 8.1 分

8.1 品质

7.5 居住

8.4 生活

8.0 口碑

克而瑞好房评测白桦林间

8.1

小区综合评分

8.1

品质

7.5

居住

8.4

生活

8.0

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，是区域内性价比较高的选择。

小区品质 8.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.88，绿化率为0.40，均处于合理范围，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车位比为1:0.63，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为6-35年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.5

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安经发物业管理有限责任公司，物业费为1.65-6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.4

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离凤城九路地铁站B西南口329米、凤城九路地铁站C东南口376米，公交站有明光路凤城九路口站339米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有林间集市287米、小冰花轮滑跳绳(林间集市店)299米、五金电料(白桦林居西门店)304米、义务小商品(文景小区西区颐园店)385米等购物场所，可解决日常采买问题。教育配套方面，有西安经开白桦林间幼儿园250米、西安市经开第六中学303米。医疗配套方面，有毛孩子宠物医院24H·骨科·内窥镜·急重症转诊中心342米。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。